Quảng Ninh bùng nổ du lịch 9 tháng đầu năm, định hình điểm đến 4 mùa, mở ra tiềm năng cho BĐS nghỉ dưỡng.
## Du lịch Quảng Ninh bứt phá, hút triệu khách quốc tế: Dư địa lớn cho bất động sản dịch vụ
Quảng Ninh đang khẳng định vị thế là một trong những trung tâm du lịch hàng đầu Việt Nam, với những con số ấn tượng trong 9 tháng đầu năm và tầm nhìn phát triển điểm đến bốn mùa. Sự tăng trưởng mạnh mẽ này đang mở rộng đáng kể dư địa cho các loại hình lưu trú và dịch vụ đa dạng tại khu vực Bãi Cháy, tạo ra cơ hội khai thác tiềm năng cho những dự án như Sun Centro Town.
### Khách quốc tế tăng trưởng 25% trước mùa cao điểm
Trong ba quý đầu năm, “vùng đất mỏ” đã đón tiếp 3,25 triệu lượt khách quốc tế, chiếm tới 21,1% tổng số 15,4 triệu du khách quốc tế đến Việt Nam. Đáng chú ý, lượng khách quốc tế đã tăng 25% so với cùng kỳ năm trước, ngay cả khi chưa bước vào mùa cao điểm du lịch chính thức (thường từ tháng 10 đến tháng 2 năm sau). Đặc biệt, thị trường khách Trung Quốc đang cho thấy dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, với dự kiến đón 350.000-400.000 lượt khách từ thị trường này trong các tháng cuối năm.
Không chỉ khách quốc tế, thị trường nội địa cũng duy trì đà tăng trưởng sôi động. Các hoạt động du lịch dịp Tết gắn liền với tín ngưỡng tâm linh, cùng với mùa biển và lễ hội hè kéo dài từ tháng 4 đến tháng 8, và loại hình hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng (MICE) đã tạo nên sức hút liên tục. Những sự kiện quy mô lớn như Lễ hội Ẩm thực kết hợp trình diễn pháo hoa tại quảng trường Sun Carnival hay Đại nhạc hội Hạ Long Concert là những điểm nhấn quan trọng, góp phần kéo dài thời gian vui chơi, giải trí và mua sắm tại Bãi Cháy đến cuối năm, làm phong phú thêm trải nghiệm của du khách.
### Đa dạng hóa sản phẩm và hạ tầng đồng bộ làm động lực
Theo phân tích từ các chuyên gia, sự bứt phá của ngành du lịch Quảng Ninh đến từ chính sách kích cầu hiệu quả và chiến lược đa dạng hóa sản phẩm. Tỉnh đã phát triển hệ sinh thái trải nghiệm phong phú, bao gồm du lịch biển, tâm linh, văn hóa, giải trí, mua sắm và nghỉ dưỡng, đáp ứng mọi nhu cầu của du khách. Cùng với đó, hạ tầng giao thông liên tục được hoàn thiện và nâng cấp, điển hình là trục cao tốc huyết mạch Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, Sân bay Vân Đồn hiện đại, và Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long. Kế hoạch tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Hạ Long với vận tốc 350 km/giờ trong tương lai hứa hẹn sẽ tối ưu hóa khả năng kết nối. Nhờ đó, trải nghiệm của du khách không chỉ giới hạn ở Vịnh Hạ Long hay tắm biển Bãi Cháy mà còn mở rộng đến suối khoáng nóng Quang Hanh, khám phá ẩm thực địa phương, chiêm ngưỡng các công trình kiến trúc biểu tượng và tận hưởng hoạt động giải trí đêm sôi động bên vịnh.
### Sun Centro Town: Mô hình “sống, nghỉ dưỡng, kinh doanh” tiên phong tại Bãi Cháy
Trong bối cảnh du lịch phát triển mạnh mẽ, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng trở thành tâm điểm thu hút đầu tư. Nổi bật là Sun Centro Town, một tổ hợp căn hộ tọa lạc tại trung tâm phường Bãi Cháy. Dự án này thuộc quần thể Sun Elite City rộng 324 ha do Tập đoàn Sun Group phát triển, nằm trên trục bao biển Kỳ Quan. Sun Centro Town hưởng lợi từ vị trí đắc địa, kết nối trực tiếp đến các điểm vui chơi, giải trí hàng đầu như Sun World Ha Long, quảng trường Sun Carnival, Cảng tàu khách quốc tế, bãi tắm công cộng, chợ đêm VUI-Fest và khu vực bắn pháo hoa.
Điểm khác biệt của Sun Centro Town nằm ở mô hình “sống, nghỉ dưỡng, kinh doanh” độc đáo, cho phép chủ sở hữu đồng thời an cư và khai thác dịch vụ lưu trú, ẩm thực, bán lẻ. Mô hình này hướng tới phục vụ dòng khách du lịch thường xuyên trong năm, tối đa hóa tiềm năng sinh lời. Đại diện Sun Property, một thành viên của Sun Group, khẳng định các căn hộ tại Sun Centro Town có thể linh hoạt chuyển đổi công năng giữa mục đích ở, nghỉ dưỡng hoặc cho thuê. Tổ hợp tiện ích nội khu được thiết kế đạt chuẩn resort với gym, spa, bể bơi bốn mùa, lounge sang trọng, khu vui chơi trẻ em và nhà hàng tầng mái, mang đến trải nghiệm sống và nghỉ dưỡng đẳng cấp cho cư dân và du khách. Với mức giá công bố từ khoảng 47 triệu đồng mỗi m2, tương đương 1,5-1,8 tỷ đồng một căn cho các căn hộ view nội khu, Sun Centro Town được đánh giá là một lựa chọn dễ tiếp cận trong phân khúc bất động sản phục vụ du lịch.
### Tiềm năng từ dòng khách ổn định và mục tiêu dài hạn của Quảng Ninh
Kinh nghiệm từ các đô thị du lịch nổi tiếng thế giới như Barcelona (Tây Ban Nha), Dubrovnik (Croatia) hay các trung tâm đón khách thường niên như Kyoto (Nhật Bản), Pattaya (Thái Lan) đã chứng minh rằng khi một điểm đến có dòng khách ổn định và quay lại nhiều lần, bất động sản lưu trú tại đó sẽ hưởng lợi lớn, ghi nhận biên độ tăng trưởng đáng kể. Quảng Ninh, với nền tảng di sản thiên nhiên thế giới, hạ tầng đồng bộ và chiến lược nâng cao chất lượng trải nghiệm, đang đặt mục tiêu tăng thời gian lưu trú và đa dạng hóa sản phẩm để gia tăng mức chi tiêu của du khách. Trong bối cảnh thuận lợi này, các dự án như Sun Centro Town có dư địa khai thác lớn từ tệp khách lưu trú dài ngày, góp phần bổ sung nguồn cung dịch vụ và lưu trú cao cấp cho khu vực Bãi Cháy, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.
Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng, chính sách và tầm nhìn phát triển bền vững, Quảng Ninh đang tạo dựng một bức tranh du lịch đầy hứa hẹn. Đây không chỉ là cơ hội cho ngành du lịch địa phương mà còn là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những dự án tiên phong như Sun Centro Town, định hình tương lai của một điểm đến đa năng, sôi động quanh năm.
