Hàng chục người thức trắng đêm xếp hàng nộp hồ sơ, mong sở hữu căn hộ nhà ở xã hội giá gần 21 triệu/m2 tại Đông Anh.
## Đông Anh: Hàng trăm người thức xuyên đêm, chen chân giành suất mua nhà ở xã hội giá gần 21 triệu/m2
Sáng ngày 25/10, một khung cảnh chưa từng có đã diễn ra tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh (nay là xã Đông Anh), Hà Nội, khi hàng trăm người đổ về khu vực dự án nhà ở xã hội để nộp hồ sơ đăng ký mua nhà. Mặc dù thời gian tiếp nhận chính thức bắt đầu lúc 8h30, nhưng từ đêm hôm trước, dòng người đã kiên nhẫn xếp hàng dài, bất chấp cái lạnh 18-19 độ C của Hà Nội về đêm, với hy vọng giành được một suất mua căn hộ mơ ước.
Nhiều người đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, mang theo thức ăn, nước uống và thậm chí “cắm chốt” tại chỗ suốt đêm để giữ vị trí. Anh Tuấn, một người làm nghề tự do tại xã Đông Anh, chia sẻ rằng anh là một trong những người đến sớm nhất, từ 11 giờ đêm hôm trước. Với số lượng hồ sơ được tiếp nhận trong ngày có giới hạn và lại rơi vào cuối tuần, anh Tuấn chấp nhận mọi vất vả để có được số thứ tự sớm nhất. “Chỉ chậm vài phút cũng có thể khiến hồ sơ của mình không kịp nộp trong ngày, nên đành chấp nhận”, anh nói, đồng thời cho biết có hơn 30 người khác cũng cùng anh thức trắng đêm để giữ chỗ.
Từ khoảng 6-7h sáng, lượng người đổ về dự án càng lúc càng đông, tạo thành dòng người nối dài bên dưới khu vực đã được chủ đầu tư căng bạt che chắn. Chị Bích, cư dân xã Phúc Thịnh, kể lại rằng chị và chồng đến lúc 7h sáng nhưng đã thấy hàng dài người đứng chờ đợi. Do số lượng hồ sơ đã vượt quá hạn mức tiếp nhận cho buổi sáng, chị buộc phải chờ đến buổi chiều mới có thể lấy số thứ tự. Thậm chí, những người không kịp nộp trong ngày còn tự động sắp xếp thứ tự cho ngày hôm sau, dù Chủ nhật không phải là ngày làm việc. Chị Bích dự định sẽ “đi từ đêm mai để giữ chỗ cho ngày thứ Hai” để đảm bảo cơ hội của mình.
**Chủ đầu tư hỗ trợ và thông tin dự án**
Đại diện Ban Quản lý dự án (Tổng Công ty 319) – đơn vị phát triển dự án, xác nhận đã tiếp nhận khoảng 50 hồ sơ đầu tiên trong sáng 25/10. Do nhu cầu quá lớn, số hồ sơ còn lại dự kiến sẽ được xử lý vào buổi chiều và những ngày kế tiếp, theo nguyên tắc ưu tiên người đến trước. Để hỗ trợ người dân, đơn vị đã chủ động căng bạt che và cung cấp nước uống, lương khô từ ngày 23/10. Hạn chót nộp hồ sơ cho dự án là ngày 25/11, và thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán sẽ bắt đầu từ 24/12.
Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ là một phần của tổng thể dự án Calyx Residence, do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư. Khởi công từ cuối năm ngoái, khu nhà ở xã hội này có quy mô hơn 1,5 ha, bao gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, cùng với 1 tầng hầm và 1 tầng tum.
Theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, dự án có tổng cộng 419 căn hộ để bán và 47 căn dành cho thuê mua. Mức giá chào bán dự kiến là 20,6 triệu đồng mỗi m2 (đã bao gồm VAT, chưa tính phí bảo trì), tương đương với mỗi căn hộ có giá từ 824 triệu đồng đến hơn 1,5 tỷ đồng. Đối với hình thức thuê mua, giá là hơn 288.000 đồng mỗi m2, với chi phí hàng tháng khoảng 11,5-22,1 triệu đồng. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý IV năm 2026.
**Sức hút giữa thị trường nhà ở biến động và lo ngại cạnh tranh**
Đây là dự án nhà ở xã hội thứ tư tại Hà Nội có mức giá bán trên 20 triệu đồng mỗi m2, sau các dự án như Rice City Long Châu, UDIC Hạ Đình và các khu CT01 đến CT04 tại đô thị Kim Hoa. Chị Thu Hà, cư dân xã Thiên Lộc, cho rằng mức giá này khá phù hợp với đa số người lao động mong muốn có một mái ấm tại Hà Nội, đặc biệt khi dự án lại sở hữu vị trí đắc địa, gần đường Cổ Loa – trục chính kết nối khu vực Đông Anh với trung tâm hành chính của xã.
Sức nóng của dự án càng tăng cao trong bối cảnh giá nhà ở thương mại tại Thủ đô liên tục leo thang, với nhiều dự án mới có giá lên tới 80-90 triệu đồng mỗi m2. Chị Hà bày tỏ lo ngại: “Lượng hồ sơ đăng ký mua dự án này dự kiến rất đông đảo nên tỷ lệ chọi để có suất mua có thể cao kỷ lục tại xã Đông Anh”.
Trong khi nhiều dự án nhà ở xã hội đã được khởi công tại Hà Nội từ cuối năm 2023 đến nay, mức giá bán loại hình nhà ở này có xu hướng tăng rõ rệt. Ba năm trước, giá mở bán thường dưới 20 triệu đồng mỗi m2, nhưng hiện nay đã xuất hiện những dự án có giá lên tới 25-29,4 triệu đồng. Trước tình hình này, Bộ Xây dựng đã đề nghị thành phố Hà Nội tiến hành thanh tra, kiểm tra các dự án nhà ở xã hội có dấu hiệu tăng giá bất thường. Dù mức trần thu nhập đối với cá nhân mua nhà ở xã hội đã được điều chỉnh tăng thêm 5 triệu, lên 20 triệu đồng mỗi tháng, nhiều người dân vẫn bày tỏ lo ngại về khả năng tiếp cận loại hình nhà ở này.
**Hà Nội với mục tiêu nhà ở xã hội đầy thách thức**
Theo đề án quốc gia về phát triển tối thiểu 1 triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn đến hết năm 2030, thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng trong năm nay, thủ đô cần hoàn thành 4.670 căn. Đến thời điểm hiện tại, Sở Xây dựng cho biết thành phố đã có một dự án hoàn thành với khoảng 1.340 căn hộ và 5 dự án khác đủ điều kiện cung ứng ra thị trường (tổng cộng 4.635 căn). Lũy kế giai đoạn 2021-2025, thành phố có 16 dự án đủ điều kiện mở bán, cung cấp hơn 17.300 căn hộ. Tuy nhiên, với nhu cầu an cư khổng lồ tại thủ đô, cuộc đua sở hữu nhà ở xã hội vẫn đang diễn ra hết sức gay gắt.
