TP HCM kiểm tra các dự án bất động sản tăng giá bất thường

TP HCM đẩy mạnh kiểm tra, xử lý hành vi trục lợi, công khai minh bạch để ổn định thị trường BĐS và nhà ở.

### TP.HCM Siết Chặt Quản Lý Thị Trường Bất Động Sản: Chống Thao Túng Giá, Đẩy Mạnh Minh Bạch

**TP.HCM, [Ngày/Tháng/Năm]** – Nhằm đáp ứng yêu cầu ổn định thị trường nhà ở và ngăn chặn các hành vi trục lợi, Ủy ban Nhân dân (UBND) TP.HCM vừa ban hành chỉ đạo tăng cường kiểm tra, giám sát và xử lý nghiêm minh các sai phạm trong lĩnh vực bất động sản (BĐS). Động thái này nhằm thiết lập một thị trường minh bạch hơn, giải quyết tình trạng tăng giá nhà bất thường thời gian qua.

Theo đó, UBND TP.HCM đã yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan để đẩy mạnh công tác kiểm tra, giám sát và xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm. Đối tượng kiểm tra bao gồm các chủ đầu tư, sàn giao dịch và doanh nghiệp môi giới BĐS đang hoạt động trên địa bàn.

**Ưu Tiên Kiểm Tra Dự Án Có Dấu Hiệu Tăng Giá Bất Thường**

Thành phố đặc biệt nhấn mạnh việc kiểm tra sâu rộng về mặt pháp lý, điều kiện đưa sản phẩm BĐS vào kinh doanh và mức độ công khai thông tin đối với những dự án có biểu hiện tăng giá đột biến trong giai đoạn gần đây. Mục tiêu rõ ràng là loại bỏ tình trạng trục lợi và ngăn chặn mọi yếu tố gây nhiễu loạn thị trường.

Bên cạnh đó, các cơ quan quản lý cũng được giao nhiệm vụ công khai, minh bạch hóa toàn bộ thông tin về tình hình nhà ở và thị trường BĐS. Điều này bao gồm chi tiết về các dự án đủ điều kiện mở bán, tiến độ thi công, tình trạng pháp lý, đặc biệt là đối với các dự án nhà ở xã hội – phân khúc đang được quan tâm sâu sắc.

**Cải Cách Thủ Tục Hành Chính và Tăng Nguồn Cung**

Để khắc phục tình trạng thiếu hụt nguồn cung và góp phần giảm giá nhà, UBND các cấp xã, phường, cùng các đặc khu được yêu cầu ngay lập tức thực hiện cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính. Việc bố trí đầy đủ nhân sự có năng lực là cần thiết để tránh tình trạng ùn tắc trong giải quyết các hồ sơ liên quan đến đất đai, quy hoạch, xây dựng và đầu tư.

Sở Xây dựng cũng sẽ phối hợp chặt chẽ với Sở Tài chính để tháo gỡ những vướng mắc hiện hữu tại các dự án đang tồn đọng, qua đó thúc đẩy mạnh mẽ hơn việc phát triển nhà ở xã hội. Hơn nữa, việc hợp tác với Bộ Xây dựng trong xây dựng cơ sở dữ liệu thị trường BĐS quốc gia cũng là một nhiệm vụ trọng tâm được đặt ra.

UBND TP.HCM khẳng định bộ máy chính quyền hai cấp của thành phố đã đi vào ổn định, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai đồng bộ các giải pháp. Thành phố cũng kiên quyết yêu cầu người đứng đầu từng cơ quan phải chịu trách nhiệm nếu để xảy ra chậm trễ trong thủ tục hoặc kéo dài các vướng mắc pháp lý của dự án.

**Bối Cảnh Thị Trường và Chỉ Đạo Từ Trung Ương**

Động thái chấn chỉnh của TP.HCM được đưa ra trong bối cảnh thị trường BĐS đã có những diễn biến phức tạp. Trước đó, tại phiên họp đầu tiên của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu các bộ, ngành và địa phương phải nghiêm túc chấn chỉnh tình trạng găm hàng, đội giá, thổi giá nhà, gây méo mó thị trường. Thủ tướng cũng chỉ đạo cần có các giải pháp đồng bộ nhằm tăng nguồn cung, giảm giá nhà và lành mạnh hóa thị trường BĐS.

Thực tế tại TP.HCM cho thấy, giá bất động sản đã chứng kiến mức tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý III vừa qua, mặt bằng giá sơ cấp căn hộ chung cư đã đạt ngưỡng khoảng 75 triệu đồng mỗi mét vuông, tăng tới 36% so với cùng kỳ năm trước. Thậm chí, một số dự án cao cấp còn được chào bán với mức giá từ 150 triệu đồng mỗi mét vuông trở lên, tạo áp lực đáng kể lên khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.