TP.HCM đề xuất tạm thu phí cấp sổ hồng theo ba khu vực, chờ nghị quyết mới.
### TP.HCM Đề Xuất Cơ Chế Tạm Thu Lệ Phí Cấp Sổ Hồng: Ba Khu Vực, Ba Phương Thức
Để đảm bảo tiến trình giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (thường gọi là sổ hồng) cho người dân không bị gián đoạn, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa trình UBND Thành phố phương án tạm thời về việc thu lệ phí. Đề xuất này phân chia địa bàn thành ba khu vực với các hình thức thu khác nhau, áp dụng trong thời gian chờ Hội đồng nhân dân Thành phố ban hành nghị quyết mới.
Theo kiến nghị, đối với các bất động sản nằm trong địa giới hành chính thuộc TP.HCM trước khi sắp xếp, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ trực tiếp chịu trách nhiệm thu lệ phí cấp sổ hồng và nộp vào ngân sách nhà nước. Để tối ưu hóa quy trình, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM sẽ có hướng dẫn cụ thể cho các phường, xã về việc chuyển giao chứng từ thu phí qua hệ thống điện tử, nhằm đảm bảo sự nhanh chóng và hạn chế tối đa sai sót.
Đối với nhà đất tại các khu vực trước đây thuộc tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, trách nhiệm thu và quản lý khoản lệ phí sẽ thuộc về Ủy ban nhân dân các phường, xã trên địa bàn. Các nguồn thu này sau đó sẽ được tổng hợp và chuyển nộp vào ngân sách theo đúng quy định, cam kết sự công khai và minh bạch trong toàn bộ quá trình. Phương án linh hoạt này sẽ được duy trì cho đến khi TP.HCM chính thức ban hành nghị quyết mới, quy định rõ ràng về mức thu và cơ quan có thẩm quyền tổ chức thu lệ phí cấp sổ hồng trên toàn thành phố.
Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, hiện tại TP.HCM đang áp dụng các quy định về thu lệ phí cấp sổ hồng dựa trên ranh giới hành chính cũ, trước thời điểm có sự sắp xếp lại địa giới hành chính. Cụ thể, tại khu vực vốn thuộc TP.HCM (trước sắp xếp), việc thu phí do Sở Nông nghiệp và Môi trường đảm trách. Tuy nhiên, tại các địa bàn từng là một phần của tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, các nghị quyết của hai tỉnh này lại không quy định cụ thể về đơn vị thu, mà giao quyền cho UBND cấp tỉnh tổ chức thu, nộp và quản lý nguồn tiền này.
Một điểm đáng chú ý khác là Nghị quyết 411 của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (áp dụng cho khu vực trước sắp xếp) đã miễn hoàn toàn (mức thu 0 đồng) cho năm loại lệ phí thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến, trong đó bao gồm cả lệ phí cấp sổ hồng. Thực trạng thiếu thống nhất này đã tạo ra sự phức tạp và tiềm ẩn nguy cơ gián đoạn trong việc giải quyết thủ tục cho người dân. Do đó, việc đề xuất một phương án thu tạm thời được xem là giải pháp cần thiết để duy trì sự thông suốt và đồng bộ.
Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã gửi công văn đề nghị Sở Tư pháp trình Hội đồng nhân dân Thành phố xem xét, ban hành nghị quyết mới về mức thu lệ phí cấp sổ hồng, dự kiến thông qua vào quý II năm 2026. Nghị quyết này được kỳ vọng sẽ thay thế các quy định cũ, lỗi thời, đồng thời thiết lập một khuôn khổ pháp lý rõ ràng, thống nhất cho toàn bộ quy trình thu lệ phí, qua đó loại bỏ những vướng mắc hiện tại và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân.
