Thủ tướng nhấn mạnh cần minh bạch hóa chính sách nhà ở xã hội, loại bỏ tình trạng người dân phải “chạy vạy” để mua nhà.
## Đột Phá Chính Sách Nhà Ở Xã Hội: Thủ Tướng Yêu Cầu Minh Bạch Tuyệt Đối, Ngăn Chặn “Chạy Vạy”
**Hà Nội** – Trước thực trạng hàng trăm người dân phải xếp hàng xuyên đêm để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ban hành những chỉ đạo quyết liệt nhằm kiến tạo một chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) thông thoáng, minh bạch và hiệu quả, đặt lợi ích của người dân lên hàng đầu. Tại cuộc họp về các giải pháp phát triển NƠXH vào ngày 24/10, Thủ tướng đã yêu cầu các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp cùng đóng góp ý kiến để hoàn thiện một nghị quyết mới, cụ thể hóa Luật Nhà ở và Nghị quyết của Quốc hội.
Người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh, nghị quyết sắp ban hành phải thiết lập những cơ chế, chính sách thuận lợi nhất cho tất cả các chủ thể liên quan, bảo đảm việc triển khai nhanh chóng và bền vững với một tư duy và cách làm mới mẻ. Đặc biệt, chính sách NƠXH phải ưu tiên sự tiện lợi tối đa cho người mua, đồng thời bảo đảm tính công khai, minh bạch tuyệt đối thông qua ứng dụng công nghệ và số hóa quy trình.
“Không để tái diễn tình trạng người dân phải ‘chạy vạy, chen chúc’ mới có cơ hội mua được NƠXH, điều này không chỉ gây ra tiêu cực mà còn làm méo mó bản chất tốt đẹp của chính sách”, Thủ tướng phát biểu, trực tiếp chỉ ra vấn đề nhức nhối đang diễn ra tại nhiều địa phương, nơi nhu cầu thực tế rất lớn nhưng nguồn cung lại hạn chế, dẫn đến thủ tục phức tạp và kéo dài, trong khi những người không thuộc diện ưu tiên vẫn tìm cách lách luật để trục lợi.
Để giải quyết những bất cập này, Thủ tướng yêu cầu việc lựa chọn doanh nghiệp tham gia phát triển NƠXH phải dựa trên tiêu chuẩn và quy trình công khai, minh bạch, đồng thời phân cấp rõ ràng cho các địa phương. Ngược lại, các doanh nghiệp được lựa chọn phải đặt mình vào vị trí của những người có nhu cầu để phát triển dự án một cách phù hợp và thiết thực nhất.
Các địa phương cũng được giao nhiệm vụ xây dựng quy hoạch phát triển NƠXH hài hòa với tổng thể các phân khúc nhà ở khác, bảo đảm các dự án bình đẳng về hạ tầng giao thông, viễn thông, điện, nước, văn hóa, y tế và giáo dục. Những khu đất có vị trí đắc địa sẽ được ưu tiên cho sản xuất, kinh doanh, trong khi các khu vực còn hạn chế sẽ tiếp tục được đầu tư hạ tầng để phát triển đô thị và nhà ở.
Một trong những điểm nhấn quan trọng là yêu cầu đa dạng hóa nguồn vốn cho thị trường bất động sản nói chung và NƠXH nói riêng. Các cơ quan chức năng được chỉ đạo khẩn trương nghiên cứu, thành lập Quỹ nhà ở xã hội nhằm tạo ra một kênh tài chính bền vững, không chỉ phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng.
Chính phủ đã đặt mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030, với dự kiến hoàn thành trên 100.000 căn vào cuối năm 2025. Hiện nay, cả nước đã triển khai 696 dự án, với khoảng 640.000 căn hộ. Trong 9 tháng đầu năm nay, hơn 50.000 căn hộ đã hoàn thành, đạt 50,5% mục tiêu đến năm 2025. Dự kiến đến cuối năm 2025, khoảng 89.000 căn hộ sẽ được hoàn thành, đạt 89% kế hoạch.
Để đạt được các mục tiêu này và ngăn ngừa tiêu cực, các ý kiến tại hội nghị thống nhất rằng cần phải bảo đảm minh bạch, đơn giản hóa quy trình xác định tiêu chuẩn, tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư và đối tượng thụ hưởng, tạo thuận lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp.
Kết thúc hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã giao Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện dự thảo Nghị quyết để trình Chính phủ ban hành trong vòng 5 ngày tới. Nghị quyết mới được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các nút thắt pháp lý, tạo đột phá trong phát triển NƠXH với phạm vi áp dụng toàn quốc. Chính phủ khuyến khích các doanh nghiệp đủ năng lực, tài chính và kinh nghiệm tham gia, đảm bảo cơ chế thông thoáng nhất để rút ngắn thời gian hoàn thành dự án xuống còn 2-3 năm.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, Thủ tướng yêu cầu cắt giảm ít nhất 50% thủ tục hành chính, đưa các dự án NƠXH vào nhóm “luồng xanh, ưu tiên”, tạo quỹ đất sạch và đa dạng hóa nguồn vốn, bao gồm vốn tín dụng, vốn Nhà nước qua Ngân hàng Chính sách xã hội, Quỹ phát triển nhà ở và phát hành trái phiếu.
Đối với người thụ hưởng chính sách, Thủ tướng đề nghị tăng cường hậu kiểm, dựa trên cơ sở dữ liệu tích hợp, liên thông toàn quốc để xác định rõ người có nhu cầu và tình trạng nhà ở thực tế. Ông cũng chỉ đạo mở rộng các chủ thể tham gia phát triển và đối tượng thụ hưởng, phát triển NƠXH đồng bộ ở cả đô thị và nông thôn, sử dụng đất tiết kiệm và hạ tầng dùng chung. Ngoài ra, Nghị quyết cần bao quát các nội dung về sàn giao dịch, quỹ nhà ở quốc gia và dữ liệu nhà ở. Các bộ, ngành được yêu cầu sớm góp ý để Bộ Xây dựng tổng hợp, hoàn thiện dự thảo Nghị quyết một cách toàn diện nhất.
