TP.HCM thúc đẩy cấp sổ hồng: Tổ công tác 1645 gỡ vướng pháp lý cho 5 dự án nhà ở, đảm bảo quyền lợi người mua.
### TP.HCM Tháo Gỡ Vướng Mắc, Đẩy Nhanh Cấp Sổ Hồng Cho Hàng Ngàn Căn Hộ
TP.HCM đang triển khai mạnh mẽ các giải pháp nhằm giải quyết tồn đọng pháp lý và đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho cư dân. Mới đây, Tổ công tác 1645 của thành phố đã tiến hành rà soát kỹ lưỡng 5 dự án nhà ở trọng điểm, với mục tiêu tháo gỡ các nút thắt, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người mua nhà và tăng cường tính minh bạch của thị trường bất động sản.
Năm dự án được Tổ công tác xem xét trong phiên làm việc gần đây bao gồm: chung cư Saigon Intela (cụm B), khu dân cư Bến Lức, chung cư Opal Riverside, khu biệt thự vườn Hiệp Bình, và chung cư 12 thuộc khu tái định cư 10 ha. Đây đều là những dự án có số lượng căn hộ đáng kể, ảnh hưởng trực tiếp đến hàng ngàn hộ gia đình.
Đáng chú ý, ba trong số năm dự án đã được xác định đủ điều kiện để tiến hành cấp sổ hồng ngay lập tức.
* **Khu biệt thự vườn Hiệp Bình:** Do Công ty Xây dựng Trang trí Việt Quốc phát triển, trong tổng số 241 căn, 223 căn đã được cấp giấy chứng nhận. Tổ công tác khẳng định dự án đã hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ tài chính và được nghiệm thu công trình, do đó các trường hợp còn lại sẽ được nhanh chóng làm thủ tục cấp sổ.
* **Chung cư Saigon Intela (cụm B):** Tại Bình Hưng, với hơn 1.060 căn hộ, các cơ quan chức năng đã xác định việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất trước đây không phát sinh thêm nghĩa vụ tài chính bổ sung. Chủ đầu tư cũng đã hoàn thiện bàn giao công trình, mở đường cho việc cấp sổ hồng cho cư dân.
* **Khu dân cư Bến Lức:** Ở Bình Đông, có 277 căn gồm 170 nền tái định cư và 107 nền kinh doanh. Hiện 58 trường hợp đã nhận sổ, và chủ đầu tư đã đề nghị cấp tiếp cho 13 căn kinh doanh còn lại. Tổ công tác đã nhanh chóng đồng thuận chủ trương và yêu cầu hoàn thiện hồ sơ để sớm trao sổ cho người dân.
Hai dự án còn lại đang được yêu cầu các bước giải quyết cụ thể hơn để sớm hoàn tất.
* **Chung cư 12 thuộc khu tái định cư 10 ha:** Nằm tại Đông Hưng Thuận, gồm 320 căn, dự án này đã được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, vẫn còn 21 hồ sơ chưa được xử lý. Với tính chất là dự án tái định cư, Tổ công tác đã đề xuất ưu tiên đặc biệt để giải quyết cấp sổ hồng cho những trường hợp này nhằm đảm bảo an sinh xã hội.
* **Opal Riverside:** Dự án tại Hiệp Bình, do Đất Xanh làm chủ đầu tư, dù đã được nghiệm thu từ năm 2017, lại gặp vướng mắc lớn liên quan đến hơn 4.900 m2 đất rạch và đường chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung. TP.HCM yêu cầu làm rõ cơ sở pháp lý cũng như trách nhiệm tài chính đối với phần diện tích này. Đồng thời, chủ đầu tư được đề nghị đưa ra cam kết rõ ràng về việc thực hiện nghĩa vụ trước khi việc cấp giấy chứng nhận được xem xét.
Để hiện thực hóa mục tiêu đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn khẳng định các đơn vị chuyên môn sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư để hoàn thiện hồ sơ. Động thái này không chỉ nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà mà còn góp phần nâng cao tính minh bạch và sự ổn định của thị trường bất động sản thành phố.
