Hà Nội cấp phép thêm 3 dự án chung cư ở Đại Mỗ, Phương Liệt, Xuân Đỉnh cho người nước ngoài.

## Hà Nội Mở Rộng Cửa Thị Trường Bất Động Sản: Ba Dự Án Chung Cư Cao Cấp Sẵn Sàng Đón Khách Ngoại

**Hà Nội, [Ngày hiện tại]** – Thị trường bất động sản Hà Nội vừa chứng kiến một động thái quan trọng khi Sở Xây dựng thành phố công bố cập nhật danh sách các dự án được phép giao dịch với người nước ngoài, bổ sung thêm ba khu chung cư hiện đại tại các phường Đại Mỗ, Phương Liệt và Xuân Đỉnh.

Theo thông tin mới nhất từ Sở Xây dựng, ba dự án chung cư này hứa hẹn sẽ mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn cho giới đầu tư và cư dân quốc tế. Cụ thể:

Đầu tiên là **Khu chức năng đô thị ĐM1** (tên thương mại **Hausman Premium Residences**) tọa lạc tại phường Đại Mỗ. Dự án này thuộc sở hữu của Tập đoàn FLC, bao gồm gần 410 căn hộ và đã hoàn thành phần cất nóc vào giữa tháng 11 vừa qua. FLC dự kiến sẽ tiến hành bàn giao các đơn vị ở cho khách hàng từ giữa năm tới.

Tiếp đến là **Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học Imperial** (tên thương mại **The Queen**), nằm tại số 360 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt. Tổ hợp chung cư cao 35 tầng này có quy mô khoảng 900 căn hộ, được phát triển bởi Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long.

Dự án cuối cùng trong danh sách là khu căn hộ cao cấp mang tên thương mại **The Prime**, tọa lạc tại ô đất K8-HH1 thuộc trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh. Dự án này do Công ty TNHH Phát triển THT làm chủ đầu tư và dự kiến sẽ hoàn thiện vào quý II năm 2027.

Để đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành, Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư chỉ được phép phân phối tối đa 30% tổng số căn hộ trong mỗi đơn nguyên hoặc khối nhà cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài. Việc cấp phép lần này đánh dấu một bước chuyển mình so với đợt phê duyệt gần nhất vào tháng 7, vốn chủ yếu tập trung vào các căn hộ thấp tầng tại phường Việt Hưng, xã Đan Phượng và huyện Hoài Đức.

Theo Luật Nhà ở Việt Nam, tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở trong một tòa nhà chung cư. Ngoài ra, tại các khu vực có mật độ dân số tương đương một phường, họ có thể sở hữu tối đa 250 căn hộ. Đặc biệt, thời hạn sở hữu tối đa đã được nâng lên đáng kể: 50 năm và có thể được gia hạn thêm một lần với thời gian tương đương, nâng tổng thời gian sở hữu lên đến 100 năm – gấp đôi so với quy định trước đây.

Sự nới lỏng trong khung pháp lý đã tạo động lực lớn cho thị trường. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) ghi nhận trong năm ngoái, người nước ngoài đã mua trên 2.800 căn hộ tại Hà Nội. Con số này cao gấp đôi so với tổng giai đoạn 2018-2022, minh chứng rõ rệt cho sức hút của thủ đô đối với các nhà đầu tư quốc tế nhờ những chính sách pháp luật ngày càng thông thoáng.

Các dự án mới này không chỉ mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn góp phần vào sự đa dạng và phát triển bền vững của thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới.