Phát Đạt thâu tóm 50% vốn AKYN, giành quyền kiểm soát khu đất vàng 3.500m2 tại trung tâm TP.HCM.
### Phát Đạt Thâu Tóm Đất Vàng Trung Tâm TP.HCM: Lộ Diện Tham Vọng Tái Cấu Trúc Và Tăng Trưởng Mạnh Mẽ
**TP.HCM, [Ngày/Tháng/Năm]** – Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa công bố động thái chiến lược khi hoàn tất thương vụ nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tại Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN. Giao dịch này đưa Phát Đạt nắm giữ 50% vốn điều lệ của AKYN, qua đó trực tiếp sở hữu “khu đất vàng” rộng 3.500 m2 tọa lạc tại trung tâm đắc địa của Thành phố Hồ Chí Minh.
Khu đất chiến lược này nằm tại địa chỉ 239 Cách Mạng Tháng Tám, thuộc phường Bàn Cờ (quận 3 cũ), nơi AKYN đang là chủ đầu tư của một dự án nhà ở thương mại. Với diện tích đất 3.500 m2, trong đó có 2.987 m2 phù hợp quy hoạch, Phát Đạt đã định hướng phát triển thành một tổ hợp đa năng, bao gồm chung cư cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng. Tổng mức đầu tư dự kiến cho siêu dự án này lên đến khoảng 5.500 tỷ đồng, với kế hoạch triển khai trong giai đoạn từ năm 2026 đến 2030.
Đáng chú ý, dự án tại 239 Cách Mạng Tháng Tám, dù đã được UBND Quận 3 cũ chấp thuận chủ trương từ năm 2017 và hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 50 căn hộ, vẫn chưa thể khởi công do một phần diện tích sàn chung thuộc sở hữu Nhà nước. Vướng mắc nằm ở việc cơ quan chức năng chưa xác định được giá trị phần diện tích này để nộp vào ngân sách. Tuy nhiên, đầu năm nay, Công ty AKYN đã đề xuất phương án nộp trực tiếp giá trị theo giá xây dựng mới, thay vì phải trải qua quy trình xác định tỷ lệ chất lượng còn lại phức tạp.
Đại diện Phát Đạt bày tỏ sự lạc quan về tiến độ tháo gỡ các vướng mắc pháp lý của dự án, khẳng định rằng quá trình này đang diễn ra nhanh chóng. Doanh nghiệp đang trong giai đoạn hoàn tất các thủ tục cuối cùng, sẵn sàng khởi công dự án ngay từ năm tới.
Thương vụ thâu tóm này không phải là động thái đơn lẻ, mà nằm trong chuỗi chiến lược tái cấu trúc mạnh mẽ của Phát Đạt nhằm củng cố dòng tiền và tối ưu hóa danh mục đầu tư. Trong thời gian gần đây, PDR đã liên tục thực hiện các giao dịch chuyển nhượng tài sản. Điển hình, tuần trước, công ty đã bán 99% cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Cường (Đà Nẵng), sở hữu khu đất rộng hơn 2.700 m2 tại quận Hải Châu, với giá tối thiểu 1.100 tỷ đồng. Trước đó vào tháng 10, Phát Đạt cũng đã chuyển nhượng 79% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1, TP.HCM. Những hành động này phản ánh rõ nét chiến lược của Phát Đạt: rút khỏi các dự án vệ tinh, tập trung nguồn lực vào các dự án trọng điểm, đặc biệt là những dự án tại trung tâm, nhằm nâng cao biên lợi nhuận và cải thiện mạnh mẽ dòng tiền.
Những tín hiệu tích cực từ chiến lược này đã bắt đầu được thể hiện rõ qua báo cáo tài chính mới công bố. Trong quý III vừa qua, Phát Đạt ghi nhận doanh thu ấn tượng, đạt 506 tỷ đồng, cao gấp khoảng 195 lần so với cùng kỳ năm ngoái – thời điểm công ty chỉ có nguồn thu duy nhất từ cho thuê bất động sản, chưa đến 3 tỷ đồng.
Với đà tăng trưởng này, Phát Đạt đặt mục tiêu đầy tham vọng cho năm 2024: doanh thu dự kiến 3.300 tỷ đồng, bao gồm cả thu tài chính và chuyển nhượng cổ phần tại các đơn vị thành viên. Lợi nhuận trước thuế được kỳ vọng đạt 910 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 728 tỷ đồng, đều là mức cao nhất kể từ năm 2022. Tính đến cuối năm 2024, Phát Đạt dự kiến sở hữu quỹ đất lên đến 6.200 ha, trong đó gần 4.400 ha là quỹ đất tự phát triển. Công ty cũng đang tích cực đàm phán để mua lại một số dự án quy mô lớn tại các vùng lõi của TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và Hà Nội, củng cố vị thế dẫn đầu trong thị trường bất động sản.
