Lumira Ville mang đến chính sách thanh toán linh hoạt, tách biệt chi phí đất và xây dựng trong 36 tháng, giảm gánh nặng dòng tiền và tối ưu cơ hội đầu tư.
## Lumira Ville – Giải pháp tài chính đột phá, mở lối đầu tư bền vững tại tâm điểm kinh tế mới
Trong bối cảnh thị trường bất động sản không ngừng biến động, dự án Lumira Ville nổi bật với chính sách thanh toán “giãn xây” đột phá, mang đến giải pháp tài chính linh hoạt và tối ưu cho nhà đầu tư. Chiến lược này không chỉ giảm áp lực dòng tiền mà còn mở ra cơ hội vàng để chốt giá tài sản ngay tại thời điểm mua, trong khi vẫn hưởng lợi từ tiềm năng tăng trưởng vượt trội của khu vực Đông Hải, Hải Phòng.
**Chính sách “giãn xây” – Chìa khóa giảm áp lực tài chính**
“Giãn xây” là một hình thức phân bổ nghĩa vụ tài chính thông minh, cho phép khách hàng thanh toán giá trị đất trước, còn chi phí xây dựng được dời sang các giai đoạn sau, theo tiến độ hoàn thiện của sản phẩm. Cách tiếp cận này giúp giảm đáng kể áp lực tài chính trong ngắn hạn, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua chủ động quản lý dòng tiền cá nhân.
Tại Lumira Ville, chính sách này được thiết kế đặc biệt kéo dài tới 36 tháng, vượt trội gần gấp đôi so với mặt bằng chung thị trường. Cụ thể, khách hàng sẽ thanh toán chi phí đất trong 18 tháng đầu, sau đó 18 tháng tiếp theo sẽ dành cho việc thanh toán chi phí xây dựng. Đặc biệt hơn, dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý và có sổ riêng từng nền. Trong khi các dự án có sổ thường yêu cầu thanh toán tới 95% để nhận nền, Lumira Ville vẫn áp dụng tiến độ thanh toán phần đất linh hoạt như các dự án hình thành trong tương lai. Phần chi phí xây dựng được thanh toán theo tiến độ thực tế, giúp người mua dễ dàng theo dõi và giám sát chất lượng công trình. Tổng thể, dòng tiền được chia nhỏ thành tối đa 20 đợt, tạo sự thoải mái tối đa cho khách hàng.
**Đầu tư chiến lược đón đầu chu kỳ tăng trưởng**
Đại diện chủ đầu tư chia sẻ, mô hình thanh toán này cho phép khách hàng “chốt” giá tài sản ở hiện tại nhưng hoàn tất nghĩa vụ tài chính trong tương lai. Ví dụ, nếu giao dịch vào cuối năm 2025, việc thanh toán có thể hoàn tất vào cuối năm 2028. Trong khoảng thời gian này, giá trị bất động sản có thể tăng trưởng theo diễn biến thị trường, trong khi giá mua đã được xác định từ trước, mang lại lợi nhuận tiềm năng đáng kể.
Lợi thế này càng rõ nét khi Lumira Ville tọa lạc tại Đông Hải – khu vực được dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới đầy mạnh mẽ trong giai đoạn 2026-2030. Đông Hải hiện đã là trung tâm tập trung hệ thống cảng biển trọng yếu, xử lý khoảng 70% sản lượng container của toàn miền Bắc, cùng với các khu kinh tế lớn như Đình Vũ – Cát Hải và các khu công nghiệp hàng đầu như DEEP C, Tràng Duệ, Nam Đình Vũ, MP Đình Vũ.
Trong giai đoạn tới, Đông Hải sẽ đón nhận ba động lực phát triển lớn. Thứ nhất là việc áp dụng chính sách khu thương mại tự do, với Đông Hải chiếm 1.077 ha trên tổng quy mô 6.292 ha. Thứ hai là sự hình thành tuyến đường sắt Hải Phòng – Hà Nội – Lào Cai kết nối Vân Nam, với hai nhà ga quan trọng là Nam Đình Vũ và Đình Vũ nằm ngay trên địa bàn, sát ga cuối Lạch Huyện – cửa ngõ xuất nhập khẩu huyết mạch. Thứ ba là dự án nâng cấp Sân bay quốc tế Cát Bi lên công suất 13 triệu lượt khách mỗi năm. Những yếu tố này được kỳ vọng sẽ đưa Đông Hải vươn mình trở thành trung tâm logistics quốc tế và trung tâm kinh tế mới của Hải Phòng, vượt ra khỏi vai trò hành chính truyền thống.
**Gói tài chính đa dạng và vị trí kim cương**
Ngoài chính sách giãn xây, chủ đầu tư H2H Việt Nam cùng nhà phát triển Hưng Thịnh Icons còn triển khai nhiều gói tài chính linh hoạt khác. Đối với khách hàng có nhu cầu vay vốn, 5 ngân hàng lớn sẵn sàng hỗ trợ tới 70% giá trị sản phẩm, với yêu cầu vốn tự có chỉ khoảng 25% và được hưởng ân hạn nợ gốc, lãi vay tới 36 tháng. Với khách hàng có sẵn nguồn tài chính, chính sách chiết khấu thanh toán nhanh có thể lên tới 10%. Đặc biệt, nếu lựa chọn shophouse xây sẵn, khách hàng chỉ cần thanh toán 25% là có thể nhận nhà và khai thác kinh doanh ngay, phần còn lại được ân hạn nợ gốc và lãi vay trong 18 tháng.
Dự án Lumira Ville sở hữu vị trí đắc địa với 4 mặt tiền đại lộ. Trục Đặng Kinh rộng 68m mang lại kết nối nhanh chóng chỉ 3-5 phút đến sân bay, cảng, khu thương mại tự do, khu kinh tế và khu công nghiệp Đình Vũ – Cát Hải. Hai mặt tiền đường Liên Phường (30-40m) kết nối trực tiếp đến trung tâm hành chính. Cuối cùng là mặt tiền đường Bùi Viện (WorldBank) rộng 50,5m, một tuyến đường đang phát triển mạnh mẽ ở phía Đông thành phố.
**Thiết kế đột phá, tiện ích đẳng cấp**
Quy hoạch nội khu theo mô hình bàn cờ thông thoáng cùng ý tưởng Hybrid Unit độc đáo đảm bảo mọi sản phẩm đều có tiềm năng kinh doanh. Khoảng 80% quỹ căn được thiết kế hai mặt tiền: một mặt hướng thẳng ra trục đường lớn, lý tưởng để mở cửa hàng, showroom hay văn phòng; mặt còn lại là hiên sau, tạo không gian đệm riêng tư, có thể bố trí tiểu cảnh vườn hoặc khu sinh hoạt tách biệt với hoạt động kinh doanh. Cấu trúc “tách lớp công năng” này là một điểm khác biệt hiếm thấy ở nhà phố truyền thống.
Các sản phẩm tại Lumira Ville có diện tích đất khoảng 125m2, thiết kế theo phong cách tân cổ điển, cao 4 tầng một tum. Nhờ đó, chủ sở hữu có thể linh hoạt khai thác cho thuê nguyên căn hoặc kinh doanh đa dạng các loại hình như văn phòng, nhà hàng, siêu thị, cà phê, cửa hàng thời trang và căn hộ dịch vụ, tối ưu hóa lợi nhuận.
Bên cạnh lợi thế thương mại, Lumira Ville còn tích hợp hệ thống 30 tiện ích chuẩn quốc tế, bắt nhịp xu hướng sống hiện đại như sân pickleball, không gian thể thao đa năng, vườn yoga, khu BBQ, công viên nội khu… Tất cả nhằm đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư của cộng đồng chuyên gia và lực lượng lao động chất lượng cao trong lĩnh vực logistics và các khu công nghiệp tại Đông Hải, góp phần kiến tạo một môi trường sống tiện nghi và đẳng cấp.
