Mô hình “một căn hộ – hai nguồn thu” tại Gem Park, kết hợp vận hành quốc tế, hứa hẹn gia tăng giá trị đầu tư cho khách hàng.
## Hải Phòng: Giải Pháp “Một Căn Hộ – Hai Nguồn Thu” Kỳ Vọng Bứt Phá Lợi Nhuận Cho Nhà Đầu Tư
Thị trường bất động sản Hải Phòng đang chứng kiến sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư, đặc biệt đối với phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, bên cạnh tiềm năng tăng trưởng, những thách thức về ổn định dòng tiền và vận hành ban đầu cũng là mối bận tâm không nhỏ. Nhằm giải quyết bài toán này, dự án Gem Park của N.H.O đã giới thiệu mô hình đột phá “một căn hộ – hai nguồn thu”, hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn và sự an tâm cho giới đầu tư.
**Thị Trường Căn Hộ Hải Phòng Sôi Động Nhưng Cần Giải Pháp Bền Vững**
Dữ liệu từ Batdongsan quý III cho thấy, tỷ suất cho thuê căn hộ tại Hải Phòng đạt 4,6%, đứng thứ hai khu vực phía Bắc, chỉ sau Bắc Ninh (5,6%). Sự quan tâm dành cho chung cư tại thành phố cảng cũng tăng vọt 38%, khẳng định sức hút của phân khúc này. Mặc dù vậy, lợi suất chung đang có dấu hiệu ổn định trở lại, đặt ra yêu cầu về các giải pháp tối ưu hóa lợi nhuận.
Nhiều nhà đầu tư vẫn còn những trăn trở. Chị Hương Thủy, một nhà đầu tư tại Hải Phòng, chia sẻ: “Giai đoạn đầu khi tiện ích chưa hoàn chỉnh, việc tìm khách thuê khá khó khăn. Dù tôi sẵn lòng đầu tư nội thất cao cấp, nhưng vẫn lo ngại về chi phí bảo dưỡng, khấu hao tài sản lớn trong khi mức giá thuê chưa thực sự hấp dẫn.”
**”Một Căn Hộ – Hai Nguồn Thu”: Cam Kết Lợi Nhuận và Vận Hành Chuyên Nghiệp**
Để hỗ trợ khách hàng vượt qua những rào cản này, chủ đầu tư N.H.O tại dự án Gem Park đã triển khai chương trình “một căn hộ – hai nguồn thu”. Chương trình này không chỉ cam kết lợi nhuận lên tới 8% trong vòng 18 tháng mà còn chia sẻ thêm phần lợi nhuận thực tế từ hợp đồng cho thuê giữa chủ đầu tư và khách thuê. Đặc biệt, chủ nhà còn được tặng gói nội thất hoàn thiện, cùng với các dịch vụ miễn phí như quản lý, vệ sinh, Internet và truyền hình cáp trong suốt thời gian cam kết, giúp tối ưu hóa dòng tiền ngay từ những bước đầu khai thác.
Ông Kiệt Hồ, cố vấn kinh doanh của N.H.O, nhấn mạnh tầm quan trọng của yếu tố cư dân: “Giá trị thực của một dự án không chỉ nằm ở số lượng căn hộ được bàn giao, mà còn ở tỷ lệ căn hộ có người ở thực. Khi một cộng đồng cư dân ổn định hình thành và vận hành trơn tru, giá thuê sẽ tự nhiên tăng lên, từ đó củng cố giá trị bền vững của tài sản.”
**Hợp Tác Quốc Tế Nâng Tầm Vận Hành**
Để đảm bảo chất lượng vận hành đạt chuẩn quốc tế, N.H.O đã hợp tác với Alpha Plus, một đơn vị vận hành chuyên nghiệp. Ông Ryu Young Hee, Giám đốc Alpha Plus, chỉ ra rằng hai thách thức lớn nhất đối với chủ nhà là lợi nhuận và vận hành. “Lợi nhuận có thể được tính toán rõ ràng, nhưng vận hành đòi hỏi kinh nghiệm sâu rộng và sự chuyên nghiệp. Đặc biệt trong 18 tháng đầu, khả năng xử lý nhanh chóng các vấn đề phát sinh là chìa khóa để giữ chân khách thuê và duy trì uy tín lâu dài của dự án”, ông nhận định.
Với kinh nghiệm triển khai các mô hình lưu trú cao cấp, N.H.O và Alpha Plus đặc biệt chú trọng xây dựng cộng đồng. Ông Chea Sokhon, chuyên gia vận hành khách sạn 5 sao, giải thích rằng một cộng đồng khách thuê cao cấp yêu cầu không gian riêng tư, tiện nghi đầy đủ và quy trình vận hành minh bạch để mang lại sự yên tâm tối đa cho cả chủ nhà lẫn khách thuê.
**Gem Park – Lựa Chọn Lý Tưởng Cho Cộng Đồng Chuyên Gia**
Gem Park được định vị để phục vụ cộng đồng chuyên gia nước ngoài, nhóm khách thuê có yêu cầu cao về chất lượng dịch vụ và tiện ích. Hải Phòng hiện có hơn 11.000 chuyên gia nước ngoài, chủ yếu đến từ Hàn Quốc và Nhật Bản, tạo ra nhu cầu lớn về các căn hộ dịch vụ chuyên nghiệp. Điều này mang lại lợi thế vượt trội cho các dự án có mô hình vận hành bài bản như Gem Park.
Tọa lạc tại phường Hồng Bàng, Gem Park sở hữu thiết kế hiện đại theo phong cách Hàn Quốc, tích hợp hệ thống tiện ích khép kín như một khu nghỉ dưỡng thu nhỏ giữa lòng đô thị. Theo Batdongsan, khu vực Hồng Bàng là một trong những điểm nóng có hiệu suất đầu tư cao, đặc biệt ở phân khúc căn hộ trung – cao cấp với lợi suất cho thuê cạnh tranh. Cụ thể, giá bán trung bình tại Gem Park khoảng 46 triệu đồng/m², đã tăng 55% trong hai năm qua, đi kèm tỷ suất cho thuê ổn định ở mức 4,4-4,7%.
Với hơn 13 năm hoạt động tại Việt Nam và hơn 15.000 căn hộ đã bàn giao, N.H.O kỳ vọng mô hình “một căn hộ, hai nguồn thu” sẽ là lời giải cho bài toán căn hộ cho thuê tại Hải Phòng, không chỉ giúp nhà đầu tư ổn định dòng tiền mà còn góp phần nâng tầm chất lượng vận hành và giá trị tổng thể của dự án.
