Hơn 3.000 căn nhà xã hội tại TP HCM sắp mở bán, giá từ 17 triệu đồng mỗi m2

Hơn 3.000 căn nhà ở xã hội, gồm gần 1.400 căn liền kề diện tích lớn, tại Bình Dương sắp mở bán, giá từ 16,7 triệu/m2.

## Bình Dương mở bán hơn 3.000 căn nhà ở xã hội quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu khu vực TP.HCM

Thị trường bất động sản khu vực phía Nam sắp chào đón một nguồn cung nhà ở xã hội (NƠXH) đáng kể, với hơn 3.000 căn hộ và nhà liền kề chuẩn bị được mở bán tại Bình Dương. Dự án quy mô này được kỳ vọng sẽ phần nào giải tỏa “cơn khát” nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình, đặc biệt là những người lao động tại các khu công nghiệp lân cận TP.HCM.

**K-Home New City: Điểm sáng nhà ở xã hội với hơn 3.000 đơn vị**

Theo thông tin vừa được Sở Xây dựng TP.HCM công bố, dự án NƠXH quy mô lớn này có tên chính thức là Dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Hòa Phú, với tên thương mại là K-Home New City. Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim, một thành viên của Kim Oanh Group.

Khu phức hợp nhà ở xã hội này tọa lạc tại phường Bình Dương (trước đây thuộc xã Hòa Phú), TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Trải rộng trên diện tích hơn 26,7 hecta, dự án cung cấp tổng cộng 3.030 đơn vị nhà ở xã hội, bao gồm 1.376 căn nhà liền kề và 1.654 căn hộ chung cư. Toàn bộ dự án được chia thành bốn phân khu độc lập để triển khai.

**Mức giá và loại hình đa dạng**

Giá bán tạm tính trung bình cho các căn nhà liền kề là khoảng 16,7 triệu đồng mỗi mét vuông, trong khi căn hộ chung cư có mức giá dự kiến là 26,4 triệu đồng mỗi mét vuông. Các mức giá này đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa tính 2% kinh phí bảo trì.

Cụ thể, các căn nhà liền kề có diện tích từ 117 đến 139 mét vuông sẽ có giá dao động từ 1,9 tỷ đến 2,3 tỷ đồng. Đối với căn hộ chung cư, với diện tích từ 31 đến 70 mét vuông, mức giá phổ biến từ 800 triệu đồng đến 1,8 tỷ đồng. Ngoài ra, dự án còn bố trí khoảng 300 căn nhà thương mại nhằm phục vụ nhu cầu của các chuyên gia.

**Lịch trình mở bán và hoàn thiện theo giai đoạn**

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà cho dự án sẽ bắt đầu từ ngày 27/11 và kéo dài đến hết ngày 27/12. Dự kiến, lễ mở bán chính thức sẽ diễn ra vào ngày 28/12.

Chủ đầu tư Nam Kim Group đặt mục tiêu hoàn thiện khoảng 900 căn nhà liền kề thuộc hai dự án thành phần đầu tiên từ nay đến cuối năm 2027. Hai phân khu còn lại, bao gồm gần 1.700 căn hộ chung cư, dự kiến sẽ được khởi công vào năm 2027.

**Bối cảnh phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM và khu vực**

Trong bối cảnh đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, TP.HCM đã và đang tích cực triển khai nhiều dự án nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nhà ở cho người dân có thu nhập hạn chế. Cuối tháng 10 vừa qua, Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị (HUD) đã giới thiệu 273 căn NƠXH tại khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ với giá khoảng 15,8 triệu đồng/m2. Trước đó, Sonadezi Châu Đức cũng đã mở bán 210 căn tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước với mức giá từ 12,4-14,2 triệu đồng/m2.

Theo Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ đến năm 2030, TP.HCM ban đầu được giao mục tiêu hoàn thành 69.700 căn. Sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính, mục tiêu này đã tăng lên gần 200.000 căn. Hiện tại, TP.HCM đang triển khai hơn 11.600 căn, chuẩn bị khởi công 5.300 căn và có 24.600 căn dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Gần đây, Bộ Xây dựng cũng đã đề xuất trong dự thảo Nghị quyết về cơ chế đặc thù, cho phép TP.HCM phát triển gần 194.300 căn nhà ở xã hội trong vòng 5 năm tới, một con số cao nhất trên cả nước, thể hiện sự ưu tiên và kỳ vọng lớn vào thành phố này trong việc giải quyết vấn đề nhà ở.

**Kết luận**

Việc K-Home New City chuẩn bị mở bán với số lượng lớn và đa dạng loại hình là một tín hiệu tích cực cho thị trường nhà ở xã hội, góp phần vào nỗ lực chung của cả nước trong việc đảm bảo an sinh xã hội. Với mức giá hợp lý và quy mô đầu tư bài bản, dự án hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội sở hữu mái ấm cho hàng nghìn gia đình.