Hải Phòng: 1.479 căn nhà ở xã hội tại KĐT Tân Phú Hưng (cũ) đủ điều kiện bán, giá từ 17,6 triệu đồng/m2.
### Hải Phòng Đưa Gần 1.500 Căn Nhà Ở Xã Hội Vào Thị Trường: Giá Hấp Dẫn và Cam Kết Phát Triển Bền Vững
Ngày 28/10, Sở Xây dựng đã chính thức công bố thông tin quan trọng về việc 1.479 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) tại khu đô thị Tân Phú Hưng, nay thuộc TP Hải Phòng, đủ điều kiện để mở bán. Với mức giá tạm tính khoảng 17,6 triệu đồng mỗi mét vuông, dự án này không chỉ mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều người dân mà còn khẳng định vai trò tiên phong của Hải Phòng trong chính sách phát triển NƠXH trên cả nước.
Dự án NƠXH quy mô lớn này bao gồm 5 tòa chung cư cao 15 tầng, cung cấp tổng cộng 1.479 căn hộ đa dạng. Tọa lạc trên diện tích đất rộng hơn 31.800 mét vuông tại phường Tân Hưng, TP Hải Phòng – khu vực trước đây thuộc phường Hải Tân và Tân Hưng của TP Hải Dương – công trình được phát triển bởi liên danh chủ đầu tư NHS và Newland. Theo kế hoạch, dự án dự kiến sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động từ quý II năm 2027.
Về mức giá, Sở Xây dựng thông báo giá bán tạm tính cho các căn hộ là khoảng 17,6 triệu đồng mỗi mét vuông, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa tính phí bảo trì. Cụ thể, một căn hộ nhỏ nhất với diện tích 43,1 mét vuông sẽ có giá xấp xỉ 760 triệu đồng, trong khi căn hộ lớn nhất 74,6 mét vuông sẽ có giá trên 1,31 tỷ đồng. Để đảm bảo quyền lợi người mua, Sở Xây dựng đã đưa ra quy định rõ ràng: trong vòng 180 ngày kể từ khi công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải tiến hành kiểm toán và quyết toán chi phí xây dựng để xác định giá bán chính thức. Nếu giá sau kiểm toán thấp hơn giá tạm tính, phần chênh lệch sẽ được hoàn trả cho người mua; ngược lại, nếu giá thực tế cao hơn, chủ đầu tư không được phép thu thêm bất kỳ khoản phí nào.
Thành phố Hải Phòng hiện đang nổi lên như một trong những địa phương dẫn đầu cả nước trong công cuộc phát triển nhà ở xã hội. Với lộ trình đầy tham vọng cho giai đoạn 2024-2025, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 6.948 căn hộ tại 10 dự án hiện hữu và đồng thời khởi công thêm 8 dự án mới. Nhờ những nỗ lực này, dự kiến đến cuối năm nay, Hải Phòng sẽ hoàn thành khoảng 11.900 căn NƠXH, vượt xa chỉ tiêu 10.694 căn mà Chính phủ đã giao.
Sự kiện sáp nhập giữa Hải Phòng và Hải Dương đã tạo ra một thực thể hành chính mới với những mục tiêu phát triển NƠXH lớn hơn. Trước khi sáp nhập, Hải Phòng được giao chỉ tiêu phát triển tối thiểu 33.500 căn NƠXH cho đến năm 2030, trong khi Hải Dương phải hoàn thành 15.900 căn trong vòng 5 năm tới. Cộng gộp hai chỉ tiêu này, thành phố Hải Phòng mới sau sáp nhập sẽ cần phát triển khoảng 49.400 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, phản ánh quy mô và cam kết mạnh mẽ của địa phương đối với an sinh xã hội.
Dự án NƠXH tại khu đô thị Tân Phú Hưng, cùng với những mục tiêu phát triển đầy tham vọng, là minh chứng rõ nét cho quyết tâm của Hải Phòng trong việc đảm bảo chỗ ở ổn định cho người dân, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của đô thị.
