Đà Nẵng chấp thuận cho 5 dự án lớn huy động vốn, Khu phức hợp Làng Vân dẫn đầu với 16.850 tỷ đồng.
## Đà Nẵng Mở Cửa Dòng Vốn Hàng Chục Nghìn Tỷ Đồng Cho 5 Dự Án Bất Động Sản Trọng Điểm
**Đà Nẵng –** Thành phố biển Đà Nẵng vừa công bố một động thái quan trọng nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản và thu hút nguồn lực đầu tư, khi Sở Xây dựng TP Đà Nẵng chính thức phê duyệt danh sách 5 dự án phát triển nhà ở đủ điều kiện huy động vốn. Tổng số vốn dự kiến được phép huy động cho các dự án này lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, trong đó, đáng chú ý nhất là Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân với mức huy động kỷ lục 16.850 tỷ đồng.
Thông báo được đưa ra vào ngày 24/10, nêu rõ các dự án có thể gọi vốn thông qua nhiều hình thức đa dạng như góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh và liên kết.
### Những Dự Án Dẫn Đầu Sức Hút Vốn
Đứng đầu danh sách về quy mô huy động vốn là **Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân**, tọa lạc tại phường Hải Vân. Dự án do Công ty Cổ phần Vinpearl làm chủ đầu tư này được phép huy động 16.850 tỷ đồng. Với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 44.000 tỷ đồng, Làng Vân được kỳ vọng sẽ trở thành một công trình trọng điểm, tạo đà mạnh mẽ cho sự phát triển du lịch và đô thị ở khu vực phía Bắc thành phố.
Đứng thứ hai về mức độ huy động vốn là **Khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng** tại phường Sơn Trà, thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị vịnh Thuận Phước. Dự án này được phép huy động 2.139 tỷ đồng từ tổng vốn đầu tư khoảng 11.500 tỷ đồng. Khu đô thị Thuận Phước được định hướng phát triển thành một khu đô thị thông minh, hiện đại, tích hợp đầy đủ các tiện ích cao cấp từ không gian sống, thương mại, dịch vụ, giải trí đến du lịch.
Ba dự án còn lại trong danh sách bao gồm:
* **Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ The Legend City Danang** tại phường An Hải, do Công ty TNHH MTV Vipico làm chủ đầu tư, được phép huy động 1.764 tỷ đồng.
* **Khu đô thị du lịch Thủy Tú (giai đoạn 2)** ở phường Hải Vân, do Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển doanh nghiệp làm chủ đầu tư, với mức huy động 800 tỷ đồng tập trung vào hạ tầng kỹ thuật.
* **Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc (giai đoạn 1)** tại phường Bàn Thạch, thuộc về Công ty Cổ phần Thương mại Bất động sản Tây Bắc, được phép huy động 651 tỷ đồng.
### Quy Định Chặt Chẽ Để Minh Bạch Thị Trường
Để đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của các bên, các quy định về huy động vốn đã được đặt ra rõ ràng. Theo đó, nhà đầu tư tham gia góp vốn chỉ được hưởng lợi nhuận dưới dạng tiền mặt hoặc cổ phiếu, không được quyền nhận nhà ở, quyền đặt cọc hoặc quyền sử dụng đất, trừ trường hợp góp vốn để thành lập một pháp nhân mới làm chủ đầu tư dự án.
Chủ đầu tư có trách nhiệm sử dụng nguồn vốn đã huy động đúng mục đích, tuyệt đối không được chuyển giao cho các dự án khác. Đối với những dự án đang trong tình trạng thế chấp, việc huy động vốn chỉ được tiến hành sau khi đã giải chấp hoặc giảm bớt tài sản thế chấp.
Ngoài ra, tổng nguồn vốn huy động kết hợp với vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư không được phép vượt quá tổng mức đầu tư của dự án, bao gồm cả chi phí sử dụng và thuê đất.
### Tác Động Tích Cực Đến Thị Trường Bất Động Sản
Theo nhận định từ các cơ quan chức năng, việc công bố danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn này có ý nghĩa rất lớn trong việc tăng cường sự minh bạch cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Đồng thời, nó cũng thiết lập một hành lang pháp lý rõ ràng, góp phần thúc đẩy thị trường phát triển một cách ổn định và bền vững trong dài hạn.
