Mekong District: Khu đô thị 18ha tại Long Xuyên, An Giang, phát triển mô hình thương phố ven sông, kết hợp an cư và kinh doanh độc đáo.

An Giang Trở Thành Tâm Điểm Hút Vốn: Mekong District Kiến Tạo Thương Phố Ven Sông Hậu Đẳng Cấp

Trong bối cảnh giá bất động sản tại các đô thị lớn và điểm du lịch ven biển liên tục leo thang, dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển mạnh mẽ về khu vực Tây Nam Bộ. Với đặc trưng sông nước hữu tình, quỹ đất dồi dào cùng hạ tầng đang được đầu tư bài bản, Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) nổi lên như một điểm đến đầy hứa hẹn. Nổi bật trong số đó, tỉnh An Giang, đặc biệt là thành phố Long Xuyên, với vị trí cửa ngõ chiến lược, đang trở thành thỏi nam châm thu hút sự chú ý. Tại đây, khu đô thị Mekong District do N.H.O phát triển đang định hình một không gian sống và kinh doanh hiện đại, mang phong cách thương phố bên bờ sông Hậu.

**Tiềm Năng Bứt Phá Của Vùng Đất Cửa Ngõ**
Đồng bằng sông Cửu Long từ lâu đã nổi tiếng với vẻ đẹp sông nước đặc trưng, cùng tiềm năng phát triển kinh tế dồi dào. Gần đây, khu vực này càng trở nên hấp dẫn giới đầu tư nhờ quỹ đất rộng và các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm được đẩy mạnh. An Giang, với vai trò là cửa ngõ giao thương quan trọng của ĐBSCL, sở hữu vị trí chiến lược kết nối biển và các tỉnh biên giới, hứa hẹn nhiều dư địa tăng trưởng vượt trội. Thành phố Long Xuyên, trung tâm hành chính của tỉnh, được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng trên bản đồ đầu tư bất động sản.

**Mekong District – Biểu Tượng Thương Phố Ven Sông**
Tọa lạc bên dòng sông Hậu hiền hòa, dự án Mekong District, do tập đoàn N.H.O (Hàn Quốc) phát triển, là một khu đô thị quy mô 18 hecta được quy hoạch theo mô hình thương phố độc đáo. Đây là sự kết hợp hài hòa giữa không gian an cư tiện nghi, sinh hoạt cộng đồng và hoạt động kinh doanh sầm uất. Đại diện chủ đầu tư tiết lộ, ý tưởng xây dựng khu đô thị lấy cảm hứng từ những biểu tượng giải trí ven sông nổi tiếng thế giới như Asiatique The Riverfront ở Bangkok (Thái Lan) hay Clarke Quay tại Singapore. Tuy nhiên, Mekong District sẽ được tinh chỉnh để giữ vững bản sắc văn hóa sông nước đặc trưng của miền Tây Nam Bộ, tạo nên một điểm đến khác biệt. “Mekong District không chỉ đơn thuần là một trung tâm thương mại, mà còn là điểm hội tụ văn hóa và trải nghiệm độc đáo, góp phần kiến tạo diện mạo mới cho đô thị ven sông tại vùng hạ lưu sông Mekong,” đại diện N.H.O nhấn mạnh.

**Lực Đẩy Từ Ngành Du Lịch An Giang**
Ngoài việc mang lại giá trị an cư và thương mại nội tại, Mekong District còn được hưởng lợi đáng kể từ lượng khách du lịch đổ về Long Xuyên và các khu vực lân cận như Châu Đốc. Trong 5 tháng đầu năm, An Giang đã ghi nhận 6,2 triệu lượt khách ghé thăm, hoàn thành 62% kế hoạch cả năm, với doanh thu du lịch đạt 7.200 tỷ đồng, tương đương 67% chỉ tiêu đề ra. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch kéo theo nhu cầu cao về lưu trú, khám phá và trải nghiệm văn hóa bản địa. Đây là điều kiện lý tưởng để các sản phẩm nhà phố, shophouse tại Mekong District phát huy hiệu quả kinh doanh, đồng thời gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

**Hạ Tầng Giao Thông – Đòn Bẩy Phát Triển**
Song song với tiềm năng du lịch, sự phát triển của hạ tầng giao thông cũng là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường bất động sản Long Xuyên. Theo bảng giá đất đô thị năm 2025 của phường Long Xuyên, mức giá cao nhất tại các tuyến đường trung tâm như Nguyễn Trãi, Hai Bà Trưng, Nguyễn Huệ đã chạm mốc 54 triệu đồng/m², và giá giao dịch thực tế trên thị trường có thể cao gấp 3-4 lần.
Đáng chú ý, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai sẽ tạo cú hích lớn cho khu vực. Điển hình là tuyến cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng với tổng vốn gần 45.000 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Long Xuyên đến Cần Thơ xuống còn chưa đầy một giờ. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tỉnh An Giang cũng đã phê duyệt nghiên cứu tiền khả thi tuyến đường kết nối Rạch Giá – Long Xuyên, một dự án cấp I với chiều dài gần 63 km, hứa hẹn mở rộng kết nối liên vùng.

**Tầm Nhìn Triển Vọng**
Với sự hội tụ của các yếu tố thuận lợi như khung giá đất đang điều chỉnh, chi phí vật liệu xây dựng tăng, cùng chuỗi dự án hạ tầng giao thông chiến lược, N.H.O kỳ vọng bất động sản khu vực An Giang nói chung và khu đô thị Mekong District nói riêng sẽ đón nhận những bước tăng trưởng mạnh mẽ. Mekong District không chỉ là một dự án an cư và thương mại, mà còn là biểu tượng cho sự phát triển năng động của Long Xuyên, góp phần đưa An Giang trở thành điểm sáng đầu tư tại ĐBSCL.