Hạ tầng trọng điểm phía Tây như Đại lộ Tây Thăng Long, Vành đai 4 mở lối cho Đan Phượng bứt phá đô thị và sống xanh.
## Đan Phượng Đón Sóng Đô Thị Hóa: Hạ Tầng Mở Đường, Sống Xanh Lên Ngôi
Trong bối cảnh Thủ đô Hà Nội đang chuyển mình từ mô hình phát triển tập trung sang mở rộng không gian đô thị về các vùng ven, khu vực phía Tây và Tây Bắc nổi lên như một trọng điểm chiến lược. Theo định hướng quy hoạch chung đến năm 2045, khu vực này, gắn liền với các trục giao thông huyết mạch, đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt là huyện Đan Phượng – từ một vùng thuần nông nay đang vươn mình trở thành đô thị năng động trong cấu trúc mở rộng của thành phố.
### Hạ Tầng Giao Thông – Lực Đẩy Rút Ngắn Khoảng Cách
Sự hiện diện của hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đồng bộ chính là chìa khóa định hình diện mạo mới cho phía Tây Hà Nội. Nổi bật nhất phải kể đến Đại lộ Tây Thăng Long, một tuyến đường dài 23 km, rộng 60 mét với 10 làn xe, có vai trò kết nối trực tiếp trung tâm Thủ đô với khu vực phía Tây. Dự án với tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng này được kỳ vọng sẽ thông xe vào quý II năm 2026, góp phần giảm đáng kể thời gian di chuyển.
Song hành cùng Đại lộ Tây Thăng Long là Dự án Vành đai 4 – Vùng Thủ đô, với tổng chiều dài 112,8 km, đi qua địa phận Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh. Tại Hà Nội, công tác giải phóng mặt bằng đã hoàn tất gần 98%. Với tổng mức đầu tư vượt 85.000 tỷ đồng, dự án dự kiến khởi công vào quý IV năm nay và hoàn thành vào năm 2027. Khi đi vào hoạt động, Vành đai 4 sẽ tạo thành trục kết nối chiến lược giữa khu vực trung tâm và các đô thị vệ tinh, đồng thời giảm tải áp lực giao thông cho vùng lõi. Bên cạnh đó, Cầu Hồng Hà bắc qua sông Hồng đã được khởi công, tạo thêm một hướng kết nối quan trọng giữa Đan Phượng, Mê Linh và Đông Anh, rút ngắn đáng kể hành trình đến Sân bay Quốc tế Nội Bài.
Hoàn thiện mạng lưới giao thông còn có các công trình khác như Vành đai 3.5, Cầu Thượng Cát (khởi công ngày 8/10), Tỉnh lộ 422 và tuyến metro số 4. Toàn bộ hệ thống hạ tầng này không chỉ giúp kết nối khu vực với trung tâm thành phố thuận lợi hơn, giảm thời gian đi lại mà còn là động lực mạnh mẽ thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản khu vực.
### Dịch Chuyển Xu Hướng An Cư và Nhu Cầu Sống Xanh
Cùng với sự hoàn thiện của hạ tầng, xu hướng lựa chọn không gian sống của người dân Thủ đô cũng đang có sự thay đổi rõ rệt. Khi các vấn đề như mật độ dân số cao, ô nhiễm tiếng ồn và không khí tại khu vực trung tâm ngày càng trở nên cấp bách, một bộ phận cư dân, đặc biệt là giới trẻ và những người có thu nhập cao, đang hướng đến tìm kiếm một môi trường sống trong lành, ít mật độ và đầy đủ tiện ích ngoại ô.
Báo cáo Tâm lý người tiêu dùng quý IV/2024 của Batdongsan đã chỉ ra rằng, 86% người Việt Nam được khảo sát bày tỏ sự quan tâm đến các dự án bất động sản xanh. Thậm chí, 94% sẵn sàng chi trả thêm từ 5-10% cho những dự án có không gian sống xanh mát và quy hoạch bền vững. Điều này thúc đẩy các nhà phát triển bất động sản chú trọng đầu tư mạnh mẽ hơn vào các yếu tố thân thiện với môi trường.
Những khu vực ven đô như Đan Phượng, với quỹ đất dồi dào, trở thành điểm đến lý tưởng cho xu hướng này. Điển hình là dự án Vinhomes Wonder City, một khu đô thị được phát triển theo mô hình “thành phố trong công viên”. Chủ đầu tư cho biết, mỗi cư dân tại đây sẽ được hưởng thụ 30-35 m2 cây xanh và mặt nước, gấp 15 lần so với mức trung bình tại các khu nội đô. Hệ thống cảnh quan của dự án bao gồm 5 công viên chủ đề với tổng diện tích hơn 24,5 ha, cùng với hơn 10.000 cây xanh và 51.000 m2 mặt nước.
### Masteri Sky Quarter – Nâng Tầm Chuẩn Sống Quốc Tế
Nằm tại trung tâm của khu đô thị Vinhomes Wonder City, Masteri Sky Quarter thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích, cảnh quan và hạ tầng hiện đại. Dự án này còn nổi bật với lợi thế kết nối vượt trội khi chỉ mất khoảng 15 phút để di chuyển tới Hồ Tây và Khu Ngoại Giao Đoàn.
Được phát triển bởi Masterise Homes với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp thuộc Masteri Collection, Masteri Sky Quarter tích hợp mô hình bất động sản MultiLex – một giải pháp toàn diện cho nhu cầu sống, làm việc và đầu tư trong cùng một không gian. Dự án bao gồm hai phân khu chính là River Quarter và Park Quarter, mang đến cho cư dân 69 tiện ích đặc quyền, được quy hoạch theo ba nhóm chức năng chính: giải trí, thư giãn và nghệ thuật.
Chủ đầu tư kỳ vọng rằng Masteri Sky Quarter không chỉ góp phần nâng tầm chuẩn sống quốc tế tại Wonder City mà còn thay đổi diện mạo đô thị của Đan Phượng. Với hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm phát triển năng động, giàu tiềm năng và là điểm đến hấp dẫn cho cộng đồng cư dân toàn cầu trong tương lai.
