TP HCM đề xuất tháo gỡ vướng mắc pháp lý, mở đường cấp sổ hồng cho cư dân Millennium.
## TP.HCM Mở Lối Cấp Sổ Hồng Cho Chung Cư Millennium: Hàng Trăm Căn Hộ Thoát Vướng Pháp Lý Kéo Dài
**TP.HCM, [Ngày/Tháng/Năm]:** Sau nhiều năm chờ đợi trong tình trạng pháp lý bấp bênh, cư dân chung cư Millennium tại số 132 Bến Vân Đồn, phường Khánh Hội, TP.HCM, đang đứng trước cơ hội được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng). Đề xuất quan trọng này vừa được Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố trình lên Ủy ban nhân dân TP.HCM.
Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố tiếp nhận và xử lý hồ sơ cấp sổ hồng cho những người đã mua căn hộ tại dự án này. Sở cũng nhấn mạnh rằng dự án 132 Bến Vân Đồn đã được Tổ công tác 1645 đưa vào danh sách các trường hợp cần được tháo gỡ vướng mắc để xem xét cấp sổ hồng.
Đề xuất này được đưa ra dựa trên phán quyết sơ thẩm của Tòa án Nhân dân TP.HCM và sự đồng thuận từ tòa cấp phúc thẩm. Cụ thể, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị thành phố cho phép triển khai các bước tiếp theo trong quy trình cấp giấy chứng nhận, đồng thời bãi bỏ biện pháp ngăn chặn giao dịch đối với khu đất dự án.
Trước đó, Tòa án Nhân dân TP.HCM cũng đã kiến nghị UBND thành phố hủy bỏ các biện pháp phong tỏa giao dịch chuyển nhượng khu đất tại địa chỉ 132 Bến Vân Đồn. Mục đích của kiến nghị này là nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng của cả chủ đầu tư và người mua nhà, những bên đã chịu ảnh hưởng trực tiếp từ tình trạng pháp lý kéo dài.
Chung cư Millennium, bao gồm hai tòa tháp, cung cấp tổng cộng 653 căn hộ ở, 387 văn phòng cho thuê và 17 căn thương mại. Tất cả các đơn vị này đã được bán hết cho khách hàng và dự án bắt đầu hoạt động từ năm 2018. Đến tháng 9 năm 2019, các cơ quan chức năng đã xác định rằng 653 căn hộ đáp ứng đủ điều kiện để được cấp sổ hồng. Tuy nhiên, việc cấp giấy chứng nhận đã bị tạm dừng vì khu đất liên quan đến quá trình thanh tra, điều tra và xét xử vụ án xảy ra tại Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2).
Nguồn gốc của vấn đề nằm ở khu đất rộng hơn 7.600 m2 tại số 132 Bến Vân Đồn. Lô đất này từng thuộc quyền sử dụng của Vinafood 2 với mục đích xây dựng chung cư cao tầng, trung tâm thương mại, dịch vụ và cao ốc văn phòng. Tuy nhiên, Vinafood 2 sau đó đã thực hiện giao dịch chuyển nhượng trái phép khu đất này cho Công ty Vĩnh Hội, gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước hơn 113 tỷ đồng. Đây chính là nội dung cốt lõi của vụ án dẫn đến các biện pháp phong tỏa giao dịch được áp dụng.
Trong giai đoạn từ năm 2009 đến 2015, Công ty Nguyễn Kim đã kiểm soát 99% vốn điều lệ của Công ty Vĩnh Hội, trước khi bán lại cho Công ty Phú Mỹ Hưng. Sau thương vụ này, Phú Mỹ Hưng đã hợp tác cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt để cùng phát triển dự án Millennium.
Vào năm 2023, UBND TP.HCM từng ra quyết định đình chỉ tạm thời mọi hoạt động chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất tại khu đất này. Quyết định được ban hành theo yêu cầu của Bộ Công an, nhằm phục vụ công tác điều tra liên quan đến vụ án Vinafood 2.
Riêng đối với 76 căn hộ được sử dụng cho mục đích tái định cư trong dự án, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất UBND phường Khánh Hội phối hợp với Sở Xây dựng để rà soát hồ sơ. Việc xem xét cấp sổ hồng cho các căn hộ này sẽ được tiến hành sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục theo quy định hiện hành.
Động thái mới nhất từ Sở Nông nghiệp và Môi trường mang đến hy vọng lớn cho hàng trăm cư dân Millennium, chấm dứt chuỗi ngày dài chờ đợi trong tình trạng pháp lý không rõ ràng và mở ra cánh cửa để họ chính thức sở hữu căn hộ của mình.
