Đà Nẵng tăng cường kiểm tra định giá, đấu giá đất để chống thao túng, ổn định thị trường bất động sản.
### Đà Nẵng Quyết Liệt Chống Thao Túng Thị Trường Bất Động Sản: Tổng Rà Soát Định Giá, Đấu Giá Đất
Đà Nẵng đang chủ động triển khai các biện pháp mạnh mẽ nhằm ổn định thị trường bất động sản đang có dấu hiệu biến động. Lãnh đạo thành phố đã yêu cầu rà soát và kiểm tra toàn diện quy trình định giá cũng như hoạt động đấu giá đất. Hành động kiên quyết này nhằm mục đích ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi thao túng giá, đầu cơ gây bất ổn, sau khi thị trường ghi nhận nhiều dấu hiệu “sốt đất” cục bộ.
Theo văn bản do Ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng ban hành vào ngày 14/10, các sở, ban, ngành và chính quyền địa phương được chỉ đạo tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, đồng thời xử lý nghiêm khắc mọi hành vi thao túng giá, đầu cơ trong lĩnh vực bất động sản. Bên cạnh đó, việc quản lý và sử dụng đất đai trên toàn địa bàn cũng sẽ được siết chặt hơn.
Cụ thể hóa chỉ đạo này, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao trọng trách chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và Trung tâm Phát triển quỹ đất, tiến hành thanh tra, kiểm tra toàn diện công tác định giá đất, quy trình xây dựng và ban hành bảng giá đất. Phạm vi kiểm tra còn mở rộng sang các hoạt động bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất, cùng với quy trình đấu giá quyền sử dụng đất. Mục tiêu chính của động thái này là phát hiện, ngăn chặn và xử lý dứt điểm các sai phạm, đặc biệt là tình trạng lợi dụng hoạt động đấu giá để “thổi giá”, trục lợi bất chính, gây hỗn loạn cho thị trường nhà đất.
Chỉ đạo quyết liệt của thành phố được đưa ra trong bối cảnh Đà Nẵng đang chứng kiến những dấu hiệu rõ rệt của “cơn sốt đất” tại nhiều khu vực vùng ven và các dự án mới. Giá đất đã có sự tăng trưởng đáng kể ở nhiều nơi, đặc biệt là những khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ hoặc nằm gần đô thị cổ Hội An.
Tháng 4 vừa qua, tại khu vực quận Ngũ Hành Sơn (cũ), lượng hồ sơ giao dịch đất đai đã tăng gấp đôi sau khi xuất hiện thông tin về việc sáp nhập địa giới hành chính với tỉnh Quảng Nam. Trung bình mỗi ngày, bộ phận một cửa của quận tiếp nhận gần 200 hồ sơ, gấp đôi so với thời điểm bình thường, chủ yếu là các thủ tục liên quan đến chuyển nhượng, tách thửa và sang tên quyền sử dụng đất. Chính quyền địa phương nhận định rằng sự gia tăng đột biến này chủ yếu xuất phát từ tâm lý lo ngại của người dân trước thay đổi về đơn vị hành chính, tuy nhiên cũng không loại trừ khả năng có sự tham gia của các hoạt động đầu cơ, “thổi giá”.
Tương tự, giá đất tại khu vực giáp ranh với thị xã Điện Bàn, đặc biệt là quanh các khu đô thị lớn như FPT, Hòa Quý và khu vực Nam cầu Nguyễn Tri Phương, đã tăng nhanh chóng, đạt mức trung bình từ 10-15% so với đầu năm. Hiện tượng này được thúc đẩy bởi sự đổ bộ của nhiều nhà đầu tư và người dân từ Hà Nội, Quảng Nam đến tìm mua đất. Các môi giới bất động sản cũng không bỏ qua cơ hội, lợi dụng tâm lý “sáp nhập tỉnh” để đẩy giá và tạo ra các giao dịch ảo, làm nhiễu loạn thị trường.
Thông qua việc tăng cường kiểm soát và xử lý nghiêm các hành vi sai phạm, Đà Nẵng khẳng định quyết tâm xây dựng một thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch, bảo vệ quyền lợi của người dân và nhà đầu tư, đồng thời đảm bảo sự phát triển bền vững cho thành phố.
