Thủy Nguyên, trung tâm hành chính mới Hải Phòng, đang bứt phá với hạ tầng giao thông đồng bộ, thu hút mạnh mẽ nhu cầu an cư và đầu tư.
### Hải Phòng Khẳng Định Vị Thế “Siêu Đô Thị”: Thủy Nguyên Trở Thành Cực Hút Đầu Tư Mới
Hải Phòng đang trên đà phát triển mạnh mẽ, định hình tương lai trở thành một “siêu đô thị” năng động và là trung tâm kinh tế trọng điểm phía Bắc. Trong bức tranh tăng trưởng ấn tượng đó, Thủy Nguyên nổi lên như một khu vực chiến lược, được quy hoạch thành trung tâm hành chính – chính trị mới, đang tạo ra những cú hích đáng kể cho cả hạ tầng lẫn thị trường bất động sản, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư và dân cư.
#### Hải Phòng: Vị Thế “Siêu Đô Thị” Và Tăng Trưởng Vượt Bậc
Thành phố Cảng đang định vị mình là một “siêu đô thị” với tầm nhìn đạt gần 4,7 triệu dân, giữ vai trò đầu tàu công nghiệp, cảng biển và logistics của khu vực phía Bắc. Minh chứng rõ nét cho sức bật kinh tế là việc Hải Phòng ghi nhận tăng trưởng Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) đạt hai chữ số trong suốt mười năm liên tiếp tính đến năm 2024.
Đáng chú ý, sau những điều chỉnh liên quan đến địa giới hành chính với Hải Dương, quy mô kinh tế của Hải Phòng đã vươn lên vị trí thứ ba toàn quốc, chỉ đứng sau TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Nền tảng cho sự phát triển này là hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, đa dạng ba loại hình: đường không, đường thủy và đường bộ. Đặc biệt, kế hoạch triển khai tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Lào Cai hứa hẹn tăng cường khả năng kết nối xuyên suốt, từ các cảng biển lớn đến những vùng kinh tế trọng điểm và cửa khẩu biên giới phía Bắc.
#### Thủy Nguyên – Trái Tim Hành Chính Mới Với Hạ Tầng Đồng Bộ
Thủy Nguyên, khu vực trọng điểm được chọn làm trung tâm hành chính – chính trị mới, đang từng bước khẳng định vai trò tiên phong trong chiến lược mở rộng đô thị của Hải Phòng. Hàng loạt công trình giao thông huyết mạch đã và đang được hoàn thiện, tiêu biểu như cầu Bến Rừng, cầu Máy Chai, cầu Lại Xuân đã đi vào hoạt động. Sắp tới, dự án cầu Nguyễn Trãi với tổng mức đầu tư hơn 6.200 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2027, sẽ tiếp tục nâng cao năng lực kết nối. Bên cạnh đó, các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 10, Tỉnh lộ 359, 352 và đường Đỗ Mười kéo dài cũng đang được đầu tư nâng cấp, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng và nội đô.
Không chỉ có lợi thế về hạ tầng, Thủy Nguyên còn sở hữu tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng. Trong năm 2024, tổng thu ngân sách địa phương đạt hơn 9.089 tỷ đồng, vượt 320% so với dự toán ban đầu và đứng thứ hai toàn thành phố về tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công. Sự phát triển đồng bộ này đi kèm với việc mở rộng hệ thống trường học, bệnh viện, công viên và các khu dân cư mới, tạo nền tảng vững chắc để thu hút một lượng lớn cư dân mới, bao gồm cán bộ, công chức, chuyên gia và kỹ sư đến làm việc và an cư lạc nghiệp.
#### Thị Trường Bất Động Sản Thủy Nguyên: Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn
Kinh nghiệm từ các đô thị lớn trên thế giới cho thấy, các khu vực được đầu tư mạnh vào hạ tầng thường là động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Theo đó, Thủy Nguyên đang đứng trước cơ hội lớn để trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn hàng đầu của Hải Phòng, đặc biệt khi trung tâm hành chính – chính trị mới chính thức đi vào hoạt động. Điều này dự kiến sẽ kéo theo sự gia tăng đáng kể nhu cầu về nhà ở, cũng như các loại hình bất động sản thương mại và dịch vụ.
Thực tế thị trường đã phản ánh rõ nét tiềm năng này. Dữ liệu từ Batdongsan cho thấy, giá bán các sản phẩm thấp tầng tại khu vực trung tâm Thủy Nguyên hiện dao động khoảng 48-50 triệu đồng mỗi mét vuông, ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng hơn 58% chỉ trong vòng một năm. Nhiều nhà đầu tư nhận định rằng, mức giá này vẫn còn thấp hơn so với khu vực nội đô cũ của Hải Phòng, mang lại dư địa tăng giá đáng kể khi hệ thống hạ tầng được hoàn thiện và các cơ quan hành chính chính thức vận hành.
Điển hình cho tiềm năng phát triển tại đây là dự án Vlasta – Thủy Nguyên do Văn Phú phát triển. Phân khu Phú Quý của dự án tọa lạc ngay trên Đại lộ 359C, mang lại khả năng kết nối nhanh chóng đến nhiều tiện ích trọng yếu như UBND phường, bệnh viện, bến xe phía Bắc, khu công nghiệp VSIP (chỉ 5-6 phút di chuyển), trung tâm hành chính mới (10 phút) và cảng Hải Phòng (20 phút). Phân khu này được quy hoạch hiện đại và đồng bộ, tích hợp đa dạng tiện ích nội khu như trường học liên cấp, trung tâm chăm sóc sức khỏe, sân thể thao, phố đi bộ Ánh Sao và công viên trung tâm rộng 1.500 m2. Tất cả tạo nên một không gian lý tưởng cho việc an cư, đầu tư cho thuê hoặc khai thác các dịch vụ kinh doanh đa dạng.
Với tầm nhìn phát triển “siêu đô thị” và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, đặc biệt là tại Thủy Nguyên, Hải Phòng đang không ngừng khẳng định vị thế là một trong những cực tăng trưởng năng động nhất cả nước. Trung tâm hành chính – chính trị mới cùng với hệ thống giao thông và tiện ích đồng bộ đang biến Thủy Nguyên thành điểm sáng thu hút dân cư và nhà đầu tư, hứa hẹn một tương lai phát triển bền vững và thịnh vượng.
