Tổ công tác 1645 HCMC đang nỗ lực tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho cư dân tại bốn dự án trọng điểm.
## TP.HCM: Tổ Công Tác 1645 Gỡ Nút Thắt, Mở Đường Cấp Sổ Hồng Cho Hàng Trăm Hộ Dân
**TP.HCM** – Tổ Công tác đặc biệt 1645 của UBND TP.HCM vừa có buổi làm việc quan trọng nhằm giải quyết các tồn đọng, hướng tới việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho cư dân tại bốn dự án phức tạp trên địa bàn thành phố. Động thái này khẳng định quyết tâm của chính quyền trong việc giải quyết quyền lợi chính đáng cho người dân.
Tại buổi họp, Tổ Công tác đã tập trung rà soát từng trường hợp cụ thể:
### Chung cư Tecco Nguyễn Thiện Thuật (Quận Bình Thạnh)
Dự án chung cư cao tầng tại số 6-8 Nguyễn Thiện Thuật (nay thuộc phường Bình Thạnh, quận Bình Thạnh), do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco làm chủ đầu tư với quy mô 90 căn hộ, đã được Tổ công tác xem xét kỹ lưỡng. Theo báo cáo, dự án này đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, đạt nghiệm thu công trình, đảm bảo phòng cháy chữa cháy và hiện đã đi vào hoạt động.
Đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, mặc dù dự án từng vướng phải sai phạm về trật tự xây dựng nhưng đã được chủ đầu tư khắc phục triệt để. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đã hoàn thành nghĩa vụ nhà ở xã hội theo quy định. Tổ công tác đã đi đến thống nhất ban đầu là sẽ cấp sổ hồng cho cư dân các căn hộ. Tuy nhiên, phần diện tích thương mại sẽ tạm thời bị giữ lại để làm rõ lại nghĩa vụ nhà ở xã hội của chủ đầu tư, đảm bảo tính minh bạch và đúng quy định pháp luật.
### Khu nhà ở thấp tầng Phước Long B (TP Thủ Đức)
Dự án thứ hai được tháo gỡ là khu nhà ở thấp tầng tại phường Phước Long B (nay là phường Phước Long), TP Thủ Đức, do Công ty Xây dựng số 5 làm chủ đầu tư. Dự án có tổng cộng 135 nền đất, trong đó 2 nền đã được bàn giao cho Nhà nước theo diện hoán đổi đất công và có một khối chung cư. Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đã được cấp 94 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng vẫn còn 39 nền chưa được cấp.
Chủ đầu tư đã kiến nghị chính quyền thành phố xem xét đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho 36 căn nhà đã bán, bao gồm 28 căn đã có sổ đất và 8 căn chưa có. Đại diện doanh nghiệp cũng đề xuất Sở Nông nghiệp và Môi trường (cơ quan phụ trách đất đai) cấp sổ luôn cho 8 căn còn lại để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân hoàn tất thủ tục pháp lý.
Tuy nhiên, theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, hiện vẫn có sự thiếu nhất quán trong báo cáo giữa phường và chủ đầu tư về việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật cũng như trách nhiệm giám sát trật tự xây dựng. Do đó, Tổ công tác đòi hỏi chủ đầu tư phải cung cấp báo cáo chi tiết về hiện trạng bàn giao hạ tầng, kế hoạch cụ thể để giải quyết các tồn đọng và tiến độ thực hiện. Các nội dung như điều chỉnh quy hoạch 1/500, việc gia hạn, hay xử lý các sai phạm công trình đều phải được kiểm tra, đảm bảo đúng quy định trước khi cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
### Khối chung cư Riviera Point (Quận 7)
Một dự án khác được đưa ra xem xét là khối nhà chung cư 6, 7, 8 thuộc khu cao ốc phức hợp phường Tân Phú (nay là phường Tân Mỹ), quận 7, do Công ty TNHH Riviera Point làm chủ đầu tư. Đại diện doanh nghiệp cho biết, từ năm 2020, dự án này phải đối mặt với yêu cầu xác định lại nghĩa vụ tài chính do có điều chỉnh quy hoạch.
Trước tình hình đó, Tổ công tác đề nghị Phòng Kinh tế làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để rà soát lại toàn bộ nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, doanh nghiệp được yêu cầu cam kết hoàn thành đồng bộ hạ tầng và xây dựng trường học theo đúng quy hoạch được duyệt trước khi các cơ quan chức năng cân nhắc cấp sổ hồng cho cư dân.
### Khu dân cư Savimex (Quận 7)
Cũng trong buổi làm việc, Tổ công tác đã xem xét hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho căn nhà số 92A39 (Lô A24) thuộc dự án Khu dân cư Savimex, phường Phú Thuận (nay là phường Phú Thuận), quận 7, do Công ty Hợp tác Kinh tế và Xuất nhập khẩu Savimex làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 130 lô đất và đến nay đã có 97 giấy chứng nhận được cấp cho người mua nhà.
Theo số liệu từ Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, tính đến tháng 8 vừa qua, thành phố đã rà soát tổng cộng 108.170 căn hộ, nhà ở thuộc 176 dự án. Trong đó, các cơ quan chức năng đã hỗ trợ tháo gỡ khó khăn và cấp sổ hồng cho hơn 87.500 căn. Tuy nhiên, khoảng 12% số căn hộ (tương đương khoảng 13.000 đơn vị) vẫn đang đối mặt với những vấn đề pháp lý phức tạp, các vướng mắc tài chính hoặc đang trong quá trình thanh tra, kiểm tra. Việc Tổ công tác 1645 tích cực làm việc được kỳ vọng sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ giải quyết các tồn đọng này, sớm mang lại quyền lợi hợp pháp cho hàng ngàn người dân thành phố.
