Phát Đạt ghi nhận doanh thu quý III bùng nổ 506 tỷ nhờ chuyển nhượng dự án, cải thiện tài chính.

## Phát Đạt bứt phá doanh thu quý III: Lợi nhuận tăng, dòng tiền dương trở lại và kỳ vọng chu kỳ tăng trưởng mới

**TP.HCM** – Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý III với những con số ấn tượng, cho thấy sự hồi phục mạnh mẽ sau giai đoạn khó khăn. Doanh thu trong quý III đạt 506 tỷ đồng, cao gấp khoảng 195 lần so với mức doanh thu chưa đến 3 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước, vốn chỉ đến từ hoạt động cho thuê bất động sản.

Theo giải trình gửi Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE), sự tăng trưởng vượt bậc này chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng các dự án bất động sản, đặc biệt là tại Bắc Hà Thanh (Bình Định) và một dự án ở đường Kỳ Đồng (TP.HCM). Bên cạnh đó, việc công ty không còn ghi nhận khoản lỗ từ các công ty liên kết cũng góp phần cải thiện đáng kể kết quả kinh doanh.

**Kết quả kinh doanh 9 tháng và cải thiện dòng tiền**

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Phát Đạt ghi nhận tổng doanh thu vượt 964 tỷ đồng, gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù chi phí lãi vay ngân hàng vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu chi phí, nhưng đã có xu hướng giảm dần. Sau khi trừ đi tất cả các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 201 tỷ đồng, tăng 31% so với cùng kỳ và hoàn thành gần 28% kế hoạch lợi nhuận năm.

Một trong những điểm sáng nổi bật trong báo cáo tài chính của Phát Đạt là sự chuyển biến tích cực trong chỉ số lưu chuyển tiền tệ. Từ mức âm gần 1.000 tỷ đồng, dòng tiền lưu chuyển thuần từ hoạt động kinh doanh đã chuyển sang dương hơn 90 tỷ đồng. Công ty lý giải sự cải thiện này nhờ vào việc kiểm soát tốt vốn lưu động và hiệu quả trong công tác thu hồi công nợ.

**Giảm áp lực nợ và mục tiêu tăng trưởng**

Dòng tiền dương trở lại giúp Phát Đạt giảm bớt áp lực phải tìm kiếm các khoản vay mới. Tính đến cuối tháng 9, tổng nợ phải trả của công ty ở mức hơn 12.300 tỷ đồng, giảm khoảng 600 tỷ đồng so với cuối năm trước. Tổng tài sản của Phát Đạt đạt trên 24.240 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm gần 15.000 tỷ đồng.

Năm 2023, Phát Đạt đặt ra mục tiêu doanh thu 3.300 tỷ đồng, bao gồm cả nguồn thu tài chính và chuyển nhượng cổ phần tại các đơn vị thành viên. Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 910 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 728 tỷ đồng, đây đều là những mức cao nhất kể từ năm 2022.

Công ty cũng chia sẻ về định hướng chiến lược trong thời gian tới là tiếp tục củng cố sức khỏe tài chính, tập trung vào việc phát triển các dự án có tiềm năng sinh lời cao, tạo ra dòng tiền nhanh và mạnh. Phát Đạt hiện đang tích cực đàm phán để thâu tóm thêm một số dự án quy mô tại các thị trường trọng điểm như TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và Hà Nội.

**Niềm tin từ ban lãnh đạo và triển vọng thị trường**

Tại phiên họp thường niên diễn ra vào cuối tháng 6, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị Phát Đạt, bày tỏ sự tin tưởng rằng giai đoạn khó khăn nhất đã ở phía sau. Ông khẳng định công ty đang đứng trước một cơ hội hiếm có để bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Cơ hội này, theo ông Đạt, đến từ cả yếu tố khách quan của thị trường như sự ấm lên của ngành bất động sản, sự quyết liệt của Chính phủ trong việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, cũng như các yếu tố nội tại của Phát Đạt như quỹ đất sạch dồi dào và sự thay đổi tư duy trong việc hợp tác phát triển dự án.

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu PDR của Phát Đạt thường xuyên ghi nhận sự biến động mạnh, với các phiên tăng hoặc giảm trên 2%. Cổ phiếu PDR đã chốt phiên giao dịch ngày 28/10 ở mức 23.000 đồng, tăng hơn 4% so với giá tham chiếu.