Tây Ninh rà soát bồi thường tại Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, điều chỉnh giá đất tiếp giáp đường.
## Tây Ninh Rà Soát Phương Án Bồi Thường, Đảm Bảo Quyền Lợi Dân Cư Tại Đại Dự Án Phước Vĩnh Tây
**Tây Ninh đang tích cực triển khai việc rà soát và điều chỉnh phương án bồi thường cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, một siêu dự án do liên danh Vinhomes – VIG phát triển. Trọng tâm của đợt rà soát này là giải quyết vướng mắc về áp giá đất tiếp giáp đường, nhằm đảm bảo sự công bằng và minh bạch cho người dân.**
Chính quyền xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh, gần đây đã tổ chức một cuộc họp quan trọng với người dân địa phương. Mục đích chính của cuộc họp là thông báo và lấy ý kiến về việc điều chỉnh khung giá bồi thường đối với những thửa đất nằm trong diện giải phóng mặt bằng, nhưng trước đó chưa được tính đúng yếu tố tiếp giáp các tuyến đường giao thông. Động thái này được thực hiện theo chỉ đạo sát sao từ Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh, nhằm rà soát, cập nhật và bổ sung các tuyến đường vào phương án đền bù, từ đó đảm bảo việc định giá phù hợp với quy định hiện hành.
### Chênh Lệch Thực Tế và Phương Án Ban Đầu
Theo giải thích từ chính quyền địa phương, trong quá trình triển khai dự án, nhiều trường hợp đất ở và đất nông nghiệp trên thực tế có mặt tiền giáp đường giao thông nhưng lại được định giá theo mức của đất bên trong, không có mặt tiền. Dù một số thửa đất đã được điều chỉnh thông tin tiếp giáp đường trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, yếu tố quan trọng này vẫn chưa được phản ánh đầy đủ trong phương án bồi thường chi tiết cho từng hộ dân. Điều này đã gây ra sự chênh lệch đáng kể về đơn giá, không khớp với hiện trạng sử dụng đất thực tế của bà con.
Tại cuộc họp, đại diện các cơ quan chuyên môn đã trình bày phương án điều chỉnh mức áp giá đối với các tuyến đường hiện hữu có nền đường rộng từ 3 mét trở lên và đã được cứng hóa. Đây là những tuyến đường mà trước đây chưa được đưa vào bảng giá đất hoặc chưa được tính yếu tố tiếp giáp trong các phương án bồi thường đã công bố. Về cơ bản, người dân đã bày tỏ sự đồng thuận với chủ trương rà soát này. Đồng thời, họ cũng kiến nghị các cơ quan chức năng điều chỉnh bản vẽ trích lục, hồ sơ thu hồi đất và hồ sơ bồi thường sao cho phù hợp với thực tế sử dụng đất.
### Khu Đô Thị Phước Vĩnh Tây: Quy Mô và Tầm Vóc
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây là một dự án trọng điểm với quy mô sử dụng đất gần 1.090 hecta. Dự án dự kiến sẽ cung cấp đa dạng loại hình nhà ở, bao gồm khoảng 7.050 căn nhà liền kề, gần 8.200 căn biệt thự, 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn nhà ở tái định cư thấp tầng, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 90.000 cư dân. Chủ trương đầu tư cho dự án này đã được chấp thuận vào ngày 15/11/2023. Đến tháng 7/2024, liên danh Vinhomes – VIG đã chính thức được chấp thuận làm nhà đầu tư cho dự án này. Đây cũng là dự án thứ ba mà Tập đoàn Vingroup đang triển khai tại tỉnh Tây Ninh, khẳng định tầm nhìn chiến lược của tập đoàn tại khu vực này.
Tổng chi phí thực hiện dự án lên đến hơn 80.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 3,1 tỷ USD), trong đó chi phí dành cho công tác giải phóng mặt bằng gần 10.700 tỷ đồng. Cho đến nay, chủ đầu tư đã chi trả bồi thường cho 3.181 trường hợp với tổng số tiền hơn 6.865 tỷ đồng. Tính cả diện tích đất công và các hộ đã đồng thuận nhận tiền, tổng diện tích giải phóng mặt bằng đã đạt khoảng 72%.
Theo thông tin từ UBND xã Phước Vĩnh Tây, song song với quá trình giải phóng mặt bằng, liên danh Vinhomes – VIG đang tích cực triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Với vị trí chiến lược giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh và có tuyến Vành đai 4 đi qua, Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu đô thị có quy mô lớn và hiện đại bậc nhất tại Tây Ninh trong những năm tới. Việc rà soát và điều chỉnh phương án bồi thường kịp thời là yếu tố then chốt, góp phần đẩy nhanh tiến độ dự án, đồng thời đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân, tạo sự đồng thuận cao trong cộng đồng.
