TP HCM tiếp tục gỡ vướng sổ hồng cho 5 dự án

Tổ Công tác 1645 đã phối hợp cùng 5 chủ đầu tư tại TP.HCM nhằm giải quyết các vướng mắc cấp sổ hồng.

### Nỗ Lực Cấp Sổ Hồng: Tổ Công Tác 1645 Gỡ Khó Cho 5 Dự Án Trọng Điểm Tại TP.HCM

**TP.HCM** – Tổ Công tác 1645 của Thành phố Hồ Chí Minh gần đây đã có những buổi làm việc chuyên sâu với đại diện 5 chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn, nhằm mục tiêu tháo gỡ các nút thắt pháp lý, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người dân. Động thái này khẳng định cam kết của chính quyền thành phố trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua nhà.

Đợt rà soát và xử lý lần này tập trung vào năm dự án bao gồm Khu nhà ở Bông Sao (phường Bình Đông), Khu dân cư số 1 (phường Thạnh Mỹ Lợi), Khu nhà ở nông thôn An Điền (phường Long Nguyên), Khu nhà ở FC Trường An (xã Phú Giáo) và Khu nhà ở nông thôn Nam Long 2 (xã Trừ Văn Thố). Điều đáng chú ý là ba dự án cuối cùng – An Điền, FC Trường An, và Nam Long 2 – vốn thuộc địa phận tỉnh Bình Dương cũ trước khi được sáp nhập vào TP.HCM.

**Những Vướng Mắc Cụ Thể Từng Dự Án**

Tại **dự án Bông Sao**, do Công ty Cổ phần Địa ốc 8 làm chủ đầu tư, vẫn còn 14 căn hộ thương mại tại block B1 và 30 căn nhà thấp tầng ở khu C chưa thể hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng. Vấn đề phức tạp nhất nằm ở khu C, nơi có 4.200 m2 đất thuộc diện Nhà nước quản lý nhưng đã được chủ đầu tư xây dựng. Đề xuất hoán đổi bằng tiền của doanh nghiệp đã không được TP.HCM chấp thuận. Bên cạnh đó, việc một số căn nhà tái định cư đã bị chuyển đổi mục đích sang bán thương mại cũng là một điểm nghẽn. Để giải quyết, Tổ Công tác đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương làm việc với Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân phường liên quan, nhằm làm rõ trách nhiệm đối với các căn nhà tái định cư và các vấn đề tồn đọng khác, chờ ý kiến từ các ban ngành trước khi tiến hành cấp sổ.

**Dự án Khu dân cư số 1** tại phường Thạnh Mỹ Lợi là trường hợp được Tổ Công tác xem xét tháo gỡ lần thứ hai, cho thấy mức độ phức tạp của nó. Sở Tài chính TP.HCM nhấn mạnh sự cần thiết phải rà soát kỹ lưỡng toàn bộ dự án do liên quan đến việc hợp tác kinh doanh trên tài sản nhà nước và sự thay đổi mục tiêu đầu tư từ tái định cư sang thương mại. Tổ Công tác đã đề nghị các đơn vị liên quan nhanh chóng bổ sung đầy đủ hồ sơ, tạo cơ sở để Sở Tài chính báo cáo Ủy ban nhân dân TP.HCM xin hướng chỉ đạo giải quyết dứt điểm.

Đối với ba dự án còn lại là **An Điền, FC Trường An và Nam Long 2**, các vướng mắc chủ yếu xoay quanh nghĩa vụ tài chính khi chuyển đổi mục đích kinh doanh từ bán nhà sang bán đất nền. Ngoài ra, quy trình bàn giao hạ tầng kỹ thuật của các dự án này cũng gặp phải những trở ngại cần được làm rõ.

**Hiệu Quả Hoạt Động Của Tổ Công Tác 1645**

Theo đánh giá từ Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, sau hơn một năm đi vào hoạt động, Tổ Công tác 1645 đã chứng tỏ vai trò quan trọng của mình. Tổ đã tổ chức hơn 40 cuộc họp, trực tiếp xử lý gần 200 dự án đang gặp phải các vướng mắc về mặt pháp lý. Nhờ những nỗ lực không ngừng này, nhiều dự án đã được khơi thông, tạo điều kiện thuận lợi để cấp sổ hồng, mang lại sự an tâm và đảm bảo quyền lợi cho hàng ngàn cư dân.

Những đợt làm việc như thế này thể hiện quyết tâm của TP.HCM trong việc cải thiện môi trường đầu tư, đồng thời giải quyết triệt để các vấn đề còn tồn đọng, góp phần ổn định thị trường bất động sản và củng cố niềm tin của người dân vào chính quyền địa phương.

*Phương Uyên*