Hàng trăm người Hà Nội xếp hàng xuyên đêm 16/11 để giành suất mua nhà ở xã hội giá 18,4 triệu/m2 tại Đông Anh.
## Nhu cầu bùng nổ: Hàng trăm người Hà Nội xếp hàng xuyên đêm săn nhà ở xã hội giá 18,4 triệu/m2
**Hà Nội** – Một cảnh tượng quen thuộc nhưng không kém phần gây chú ý đã diễn ra tại huyện Đông Anh (nay thuộc TP Hà Nội mở rộng) vào tối 16/11 và rạng sáng 17/11, khi hàng trăm người dân Thủ đô đổ về, kiên nhẫn xếp hàng xuyên đêm để chờ lấy phiếu hẹn nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội. Dự án đang thu hút sự quan tâm đặc biệt này có mức giá chỉ 18,4 triệu đồng mỗi mét vuông, một con số hiếm hoi trên thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay.
### Chờ đợi bất chấp đêm khuya
Mặc dù liên danh chủ đầu tư – Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội cùng Tổng công ty Viglacera – chỉ chính thức bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua căn hộ tại dự án CT3 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung (Thăng Long Green City) vào sáng 17/11, từ tối ngày 16/11, một lượng lớn người dân đã tập trung trước cổng Trung tâm Văn hóa thông tin và thể thao xã Thiên Lộc, địa điểm làm thủ tục. Họ chấp nhận thức trắng đêm, với hy vọng là những người đầu tiên nộp được hồ sơ.
Anh Nguyễn Văn Tiến, một công nhân làm việc tại khu công nghiệp Thăng Long, đến địa điểm vào khoảng 20h tối 16/11 và không khỏi bất ngờ trước cảnh hàng trăm người đã có mặt. Anh chia sẻ: “Vợ chồng tôi đã chuẩn bị hồ sơ từ tháng trước, ngay khi có thông tin mở bán. Cứ nghĩ mình đã cẩn thận đến sớm, nhưng không ngờ còn nhiều người đến sớm hơn, tạo thành hàng dài.” Càng về khuya, dòng người càng kéo dài. Nhiều người còn tự thành lập các nhóm, ghi tên vào danh sách tự phát và điểm danh định kỳ vào lúc 21h, 0h và 4h sáng 17/11, với niềm tin rằng danh sách này sẽ được sử dụng để ưu tiên khi chủ đầu tư mở cửa. Đến nửa đêm, một bản danh sách như vậy đã ghi nhận hơn 300 cái tên. Để chuẩn bị cho cuộc chờ đợi kéo dài, nhiều người đã mang theo bạt, chiếu và đồ ăn thức uống.
### Quy trình đăng ký minh bạch và dài hạn
Sát giờ mở cửa tiếp nhận hồ sơ vào sáng 17/11, đại diện UBND xã Thiên Lộc và chủ đầu tư đã thông báo rõ ràng rằng các danh sách tự phát của người dân sẽ không được chấp nhận. Để đảm bảo tính minh bạch và công bằng, việc vào làm thủ tục sẽ ưu tiên những người đứng gần cổng nhất, sau đó mới đến những người phía sau. Quy trình chính thức được thiết lập bao gồm việc kiểm tra thông tin cá nhân hợp lệ, sau đó khách hàng sẽ lấy số thứ tự từ máy và nhận phiếu lịch hẹn nộp hồ sơ.
Chủ đầu tư đã sắp xếp lịch nộp hồ sơ theo từng nhóm 50 người. Chẳng hạn, nhóm có số thứ tự từ 1-50 sẽ nộp vào chiều 17/11, trong khi nhóm 51-100 được hẹn vào sáng ngày hôm sau. Ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Ban Quản lý dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, cho biết thời gian tiếp nhận hồ sơ sẽ kéo dài từ nay cho đến hết ngày 3/1/2026. Ông cũng nhấn mạnh rằng thời hạn này có thể được gia hạn nếu vẫn còn nhiều hồ sơ tồn đọng, nhằm đảm bảo không bỏ sót bất kỳ khách hàng có nhu cầu mua nhà nào trong quá trình xét duyệt.
### Dự án hấp dẫn giữa thị trường leo thang
Dự án nhà ở xã hội CT3 bao gồm tổng cộng 1.104 căn hộ, trong đó có 589 căn để bán, 212 căn cho thuê và 128 căn thuê mua. Với mức giá bán 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì), các căn hộ có diện tích từ 50-64 m2 sẽ có giá dao động từ 916 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng. Công trình dự kiến sẽ được bàn giao cho khách hàng vào quý IV năm sau.
Đây được xem là một trong số ít dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội có giá bán dưới 20 triệu đồng/m2 trong bối cảnh giá loại hình nhà ở này tại Thủ đô đang có xu hướng tăng. Nhiều dự án khác đã hoặc sắp mở bán đều vượt ngưỡng này, như Uy Nỗ (20,6 triệu), Kim Hoa (21,2 triệu), Udic Hạ Đình (25 triệu) và Rice City Long Châu (29,4 triệu).
Cơn sốt xếp hàng xuyên đêm này phản ánh rõ nét thực trạng giá chung cư thương mại tại các đô thị lớn đang ngày càng vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM trung bình đạt 70-80 triệu đồng/m2 trong 9 tháng đầu năm nay, thậm chí một số dự án hạng sang còn chạm mốc trên 150 triệu đồng/m2.
Tại Hà Nội, mặc dù việc phát triển nhà ở xã hội đã có những tín hiệu tích cực hơn từ cuối năm ngoái với việc khởi công và mở bán thêm một số dự án, nguồn cung vẫn chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu khổng lồ của người dân. Sở Xây dựng thống kê, tổng cộng từ 2021-2025, thành phố có 16 dự án đủ điều kiện mở bán, cung cấp hơn 17.300 căn hộ.
Hiện tượng này không phải là cá biệt. Cuối tháng 10 vừa qua, hàng trăm người cũng đã xếp hàng từ đêm để giành phiếu hẹn nộp hồ sơ mua căn hộ xã hội với giá gần 21 triệu đồng/m2 tại một dự án khác cũng ở huyện Đông Anh.
Nhận thấy những bất cập này, Thứ trưởng Tài chính Đỗ Thành Trung tại cuộc họp về nhà ở xã hội cuối tháng 10 đã đề xuất xây dựng hệ thống đăng ký mua nhà trực tuyến. Giải pháp này không chỉ giúp người dân đăng ký dễ dàng qua mạng mà còn rút ngắn thời gian thẩm định hồ sơ nhờ hệ thống dữ liệu liên thông, hướng tới sự công bằng và hiệu quả hơn cho người có nhu cầu thực sự.
