Nha Trang (Khánh Hòa) nổi lên như điểm an cư lý tưởng tại miền Trung nhờ khí hậu, quy hoạch mở rộng và đô thị sinh thái.
Nha Trang: Điểm An Cư Lý Tưởng Đón Làn Sóng Phát Triển Mới
Nha Trang, thành phố biển xinh đẹp thuộc tỉnh Khánh Hòa, đang khẳng định vị thế là một trong những điểm đến an cư hàng đầu tại miền Trung. Sự kết hợp giữa khí hậu trong lành, chiến lược quy hoạch đồng bộ và định hướng phát triển đô thị sinh thái đã tạo nên sức hút khó cưỡng, thu hút cả cư dân tìm kiếm không gian sống chất lượng lẫn giới đầu tư.
1. Môi trường sống trong lành và khí hậu ưu việt
Chất lượng không khí luôn là mối quan tâm hàng đầu của người dân đô thị khi lựa chọn nơi định cư. Theo báo cáo từ Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa năm 2024, phần lớn các khu vực trên địa bàn tỉnh duy trì chỉ số chất lượng không khí ở ngưỡng an toàn. Dữ liệu từ IQAir ghi nhận vào 12h ngày 13/11 cho thấy nồng độ PM2.5 tại Nha Trang chỉ ở mức khoảng 16,7 µg/m2, phản ánh môi trường không khí khá lý tưởng.
Với lợi thế địa lý ven biển, được bao bọc bởi hệ thống sông ngòi và núi non, Nha Trang luôn duy trì bầu không khí thoáng đãng, mát mẻ cùng khí hậu ôn hòa quanh năm. Mùa khô kéo dài từ tháng 1 đến tháng 9 đặc biệt thuận lợi cho các hoạt động du lịch và giải trí ngoài trời. Vịnh Nha Trang, được công nhận là một trong những vịnh đẹp nhất thế giới, không chỉ mang giá trị cảnh quan độc đáo mà còn góp phần bảo tồn đa dạng sinh học. Tại đây, nhịp sống diễn ra khá chậm rãi, bình yên với những hình ảnh quen thuộc như người dân tắm biển, chạy bộ hay tập yoga vào mỗi buổi sáng, tạo nên nét văn hóa đặc trưng của đô thị biển này.
2. Hạ tầng hiện đại và quy hoạch chiến lược
Sức hấp dẫn của Nha Trang không chỉ đến từ vẻ đẹp tự nhiên mà còn được củng cố bởi tầm nhìn chiến lược về quy hoạch và phát triển hạ tầng. Khánh Hòa đang đặt mục tiêu cao về tăng trưởng kinh tế, hướng đến trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Trong 9 tháng đầu năm, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của tỉnh đã tăng 7%; thu ngân sách đạt hơn 28.800 tỷ đồng, tăng gần 50% so với cùng kỳ năm trước. Sự phục hồi mạnh mẽ của kinh tế du lịch, dịch vụ và sản xuất, kết hợp với việc mở rộng không gian đô thị và các khu dân cư mới, đã tạo động lực phát triển mạnh mẽ.
Về hạ tầng giao thông, việc hoàn thành tuyến cao tốc Bắc Nam đoạn tránh thành phố và mở rộng đường Nguyễn Tất Thành đã góp phần đáng kể vào việc giảm thiểu ùn tắc, ô nhiễm tiếng ồn, đồng thời mở ra tiềm năng lớn cho thị trường bất động sản khu vực. Báo cáo của Sở Xây dựng Khánh Hòa cho quý II cho thấy, toàn tỉnh đã ghi nhận khoảng 9.200 giao dịch bất động sản với tổng giá trị hơn 11.700 tỷ đồng, tăng gần 32% so với quý trước. Đáng chú ý, các giao dịch này tập trung chủ yếu tại những khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ các dự án giao thông trọng điểm và quy hoạch đô thị mở rộng.
3. Mô hình đô thị sinh thái tiên phong
Sau khi sáp nhập, Nha Trang đã mở rộng không gian phát triển, đặc biệt khu vực phía Nam được định hướng trở thành đô thị sinh thái hiện đại. Đây sẽ là nơi đặt trung tâm hành chính mới của tỉnh, đồng thời hình thành các khu đô thị đa chức năng với hệ thống hạ tầng đồng bộ. Vị trí chiến lược giúp khu vực Nam Nha Trang kết nối thuận tiện với cao tốc Bắc – Nam và sân bay quốc tế Cam Ranh chỉ trong khoảng 30 phút di chuyển.
Với điều kiện tự nhiên lý tưởng và xu hướng sống đề cao sức khỏe, Nha Trang ngày càng thu hút lượng lớn du khách và người cao tuổi từ Nhật Bản, Hàn Quốc, cũng như các nước châu Âu. Bên cạnh đó, thành phố còn là điểm đến hấp dẫn đối với giới thượng lưu và những người thành đạt mong muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai hoặc tìm kiếm nơi an cư lâu dài. Sự xuất hiện của các dự án đô thị hiện đại, chú trọng không gian xanh và mặt nước, đang góp phần kiến tạo diện mạo mới mẻ cho khu vực phía Nam.
Trong bối cảnh đó, Nam Nha Trang đang chứng kiến sự triển khai của nhiều dự án quy mô lớn theo mô hình đô thị sinh thái, tiêu biểu là Charmora City do Sun Group đầu tư, với quy mô khoảng 227 ha. Dự án này tiên phong áp dụng mô hình “thành phố bọt biển” (sponge city) thông qua hệ thống hồ điều hòa, công viên và cây xanh rộng lớn, nhằm tăng cường khả năng thoát nước tự nhiên, kiến tạo môi trường khí hậu trong lành và giảm thiểu nguy cơ ngập lụt.
Charmora City sở hữu vị trí đắc địa khi được bao bọc bởi hai con sông lớn là Quán Trường và sông Tắc. Với hơn 60 ha mặt nước và quy hoạch thành ba phân khu đảo Bắc – Trung – Nam, dự án hướng đến việc tạo lập một chuỗi không gian liên hoàn, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ hành chính, an cư, đến giải trí và nghỉ dưỡng. Chủ đầu tư đặt kỳ vọng sẽ phát triển các show trình diễn nghệ thuật trên mặt nước và nhiều hoạt động giải trí độc đáo khác, góp phần thúc đẩy kinh tế đêm của Nha Trang. Mô hình này được đánh giá là hoàn toàn phù hợp với định hướng mở rộng không gian đô thị bền vững của địa phương.
Tổng hòa các yếu tố từ môi trường sống ưu việt, hạ tầng phát triển đến quy hoạch đô thị sinh thái bài bản, Nha Trang đang không ngừng khẳng định vị thế là một đô thị biển đáng sống, hứa hẹn một tương lai thịnh vượng cho cả cư dân và các nhà đầu tư.
