TP.HCM thu hơn 69.600 tỷ đồng từ định giá 65 dự án đất đai trong 10 tháng đầu năm, vượt kế hoạch ngân sách.
### TP.HCM Vượt Kế Hoạch Ngân Sách Nhờ Nguồn Thu Đất Đai Mạnh Mẽ: Hơn 69.600 Tỷ Đồng Từ 65 Dự Án
Trong 10 tháng đầu năm nay, TP.HCM đã ghi nhận một nguồn thu ấn tượng từ hoạt động định giá đất, với tổng cộng hơn 69.600 tỷ đồng được tạo ra từ 65 dự án trên địa bàn. Con số này không chỉ vượt xa mục tiêu đề ra mà còn đóng góp đáng kể vào sự vững mạnh của ngân sách thành phố, theo báo cáo mới nhất.
**Nguồn Thu Định Giá Đất Đạt Mức Đột Phá**
Theo báo cáo từ Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, cơ quan này đã tiếp nhận, thẩm định và trình Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố tổng cộng 65 hồ sơ dự án trong 10 tháng đầu năm. Ban đầu, nguồn thu dự kiến từ các dự án này là 64.200 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến cuối tháng 10, tổng giá trị phê duyệt thực tế đã đạt tới 69.617 tỷ đồng, không chỉ vượt kế hoạch ngân sách năm mà còn trở thành một trụ cột quan trọng cho nguồn thu địa phương.
**Các Dự Án Trọng Điểm Góp Phần Lớn**
Cụ thể, khu vực TP.HCM cũ đóng góp lớn nhất với 12 hồ sơ được duyệt, mang lại tổng cộng 58.016 tỷ đồng. Nhiều siêu dự án đã trở thành “đầu tàu” về nguồn thu, bao gồm Khu đô thị lấn biển Cần Giờ với 27.317 tỷ đồng, Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City với 16.190 tỷ đồng và Khu phức hợp Tháp Quan sát Thủ Thiêm đạt 5.300 tỷ đồng. Những dự án mang tính biểu tượng này không chỉ bơm một lượng lớn tiền vào ngân sách mà còn có vai trò chiến lược trong việc định hình các không gian đô thị mới, thúc đẩy sự chuyển đổi cơ cấu kinh tế của thành phố.
Đối với khu vực Bình Dương cũ (thuộc địa giới hành chính trước đây), Sở Nông nghiệp và Môi trường đã thẩm định và trình 46 dự án, thu về tổng cộng 7.485 tỷ đồng. Nguồn thu này chủ yếu đến từ các khu công nghiệp, khu đô thị mở rộng và các vùng ven đang phát triển theo định hướng công nghiệp – dịch vụ. Trong khi đó, tại khu vực 3 (Bà Rịa – Vũng Tàu cũ), 7 dự án đã được phê duyệt, đóng góp 4.116 tỷ đồng. Đa số các dự án tại đây thuộc lĩnh vực du lịch, cảng biển và logistics, có ý nghĩa then chốt trong sự phát triển kinh tế vùng duyên hải.
**Đa Dạng Nguồn Thu và Giải Quyết Các Vấn Đề Tồn Đọng**
Ngoài nguồn thu từ định giá đất, tiền thuê đất và thuê mặt nước cũng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, đạt 13.605,7 tỷ đồng. Con số này tăng 7.962 tỷ đồng so với cùng kỳ, tương đương mức tăng đột biến 241%. Song song với việc tăng cường nguồn thu, Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng đã tập trung giải quyết triệt để 84 hồ sơ tồn đọng về giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ giai đoạn 2003-2013. Việc xử lý hiệu quả các hồ sơ này không chỉ bổ sung đáng kể cho ngân sách mà còn mở ra cơ hội triển khai khoảng 84.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hơn 300.000 cư dân.
**Tổng Quan Ngân Sách Và Mục Tiêu Tương Lai**
Tổng cộng, nguồn thu từ lĩnh vực tài nguyên và môi trường trong 10 tháng qua đạt gần 75.200 tỷ đồng. Mức này tăng hơn 53.900 tỷ đồng so với mức 21.292 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024, tương ứng với tốc độ tăng trưởng ấn tượng 353%. Khoản thu này đóng vai trò chủ chốt vào tổng thu ngân sách chung của TP.HCM, vốn đã đạt 652.509 tỷ đồng trong cùng kỳ, chiếm trên 97% dự toán được Trung ương giao và tăng 115% so với cùng kỳ năm trước.
Sau quá trình sáp nhập hành chính, TP.HCM đã đặt ra mục tiêu thu ngân sách khoảng 700.000 tỷ đồng. Riêng về nguồn thu từ đất đai, thành phố dự kiến sẽ thu hơn 86.000 tỷ đồng trong năm nay thông qua việc xác định giá đất cụ thể cho 153 công trình, dự án trên toàn địa bàn.
Những con số ấn tượng về thu ngân sách từ định giá đất và quản lý tài nguyên môi trường cho thấy hiệu quả trong công tác quản lý của TP.HCM. Đây là động lực mạnh mẽ, không chỉ củng cố tài chính địa phương mà còn tạo nền tảng vững chắc cho các dự án phát triển đô thị và an sinh xã hội trong tương lai.
