Tổ Công tác 1645 khẩn trương gỡ vướng, xúc tiến cấp sổ hồng cho cư dân tại bốn dự án trọng điểm TP.HCM.
## TP.HCM Đẩy Mạnh Cấp Sổ Hồng: Hàng Ngàn Căn Hộ Sắp Hóa Giải Nút Thắt Pháp Lý Nhờ Tổ Công Tác 1645
Nhằm giải quyết dứt điểm các vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sớm nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng), Tổ Công tác 1645 của TP.HCM vừa tổ chức buổi làm việc quan trọng. Cuộc họp tập trung tháo gỡ khó khăn cho bốn dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố, khẳng định quyết tâm của chính quyền trong việc minh bạch hóa quy trình cấp giấy tờ nhà đất và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà.
### Đẩy Nhanh Cấp Sổ Tại TP. Thủ Đức và Quận 7
Tại buổi làm việc, một trong những trường hợp được xem xét là khu nhà ở thấp tầng tọa lạc tại phường Trường Thạnh, nay thuộc Long Phước, TP. Thủ Đức, do Công ty Cổ phần Nhà Việt Nam làm chủ đầu tư. Tổng cộng 217 nền tại dự án này, với 204 nền đã được cấp sổ hồng. Nhà đầu tư đã kiến nghị cấp giấy chứng nhận cho ba căn nhà đã hoàn thiện (A-06, A-19 và B-10). Tổ công tác đã thống nhất việc cấp sổ hồng cho ba căn này, nhưng đồng thời yêu cầu làm rõ thêm các nghĩa vụ tài chính có thể phát sinh theo đề nghị của Chi cục Thuế quận 9.
Tiếp theo, dự án chung cư CC2 (Palm Heights) ở phường An Phú, nay là Bình Trưng, TP. Thủ Đức, được phát triển bởi Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc, cũng được đưa ra thảo luận. Tổ hợp chung cư này bao gồm ba tháp cao 35 tầng với 816 căn hộ và một hầm chung. Dù nhà sinh hoạt cộng đồng đã hoàn tất, hạng mục nhà trẻ vẫn chưa được khởi công. Tổ công tác đã đi đến kết luận chấp thuận cấp sổ hồng cho các căn hộ đã được người dân mua. Riêng phần diện tích thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư sẽ được xem xét vào giai đoạn sau, dựa trên kết quả kết luận từ Thanh tra Chính phủ và khi tất cả nghĩa vụ liên quan được hoàn thành đầy đủ.
Đối với khu nhà ở Khởi Thành tại phường An Khánh, chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Khởi Thành đã trình bày vướng mắc. Dự án này bao gồm hai khối chung cư 26 tầng với 412 căn hộ, ba tầng hầm chung, cùng với 5 căn nhà liên kế 5 tầng. Vấn đề cốt lõi là việc bố trí 20% quỹ nhà ở xã hội theo quy định vẫn chưa nhận được sự xác nhận từ cơ quan có thẩm quyền. Cơ quan quản lý đã chỉ đạo các đơn vị và doanh nghiệp phải khẩn trương hoàn tất mọi thủ tục còn thiếu sót để toàn bộ căn hộ trong dự án sớm được cấp sổ hồng.
Dự án khu nhà ở thấp tầng tại phường Tân Phú, nay là Tân Mỹ, quận 7, do CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư cũng nằm trong danh sách được xem xét. Trong tổng số 78 nền của dự án, 41 nền đã được cấp sổ hồng, còn lại 37 nền đang chờ giải quyết. Chủ đầu tư đã đề xuất cấp giấy chứng nhận cho những căn nhà đã hoàn tất xây dựng. Sau khi lắng nghe báo cáo, Tổ công tác đã thống nhất việc cấp sổ hồng cho người mua. Tuy nhiên, đơn vị phát triển dự án được yêu cầu phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn tất xác nhận nghĩa vụ liên quan đến nhà ở xã hội và thực hiện cam kết về phần diện tích 2.100 m2 đất còn tồn đọng trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
### Thành Phố Gỡ Rối Hơn 87.500 Căn Hộ
Theo thông tin cập nhật từ Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, tính đến tháng 8 vừa qua, thành phố đã hoàn tất rà soát 108.170 căn hộ và nhà ở thuộc 176 dự án. Nhờ đó, các cơ quan chức năng đã hỗ trợ gỡ vướng và cấp sổ hồng cho hơn 87.500 căn. Mặc dù vậy, khoảng 12% tổng số căn hộ tại TP.HCM vẫn đang đối mặt với các khó khăn chưa được xử lý triệt để, tương đương hơn 20.000 căn. Phần lớn các trường hợp tồn đọng này tập trung ở những dự án có tính phức tạp cao về mặt pháp lý, liên quan đến các vấn đề tài chính hoặc đang trong quá trình điều tra, thanh tra.
Những nỗ lực của Tổ Công tác 1645 cùng các sở ban ngành liên quan cho thấy sự chủ động của TP.HCM trong việc giải quyết các tồn đọng pháp lý trong lĩnh vực bất động sản. Việc đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng không chỉ đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho hàng ngàn cư dân mà còn góp phần củng cố niềm tin vào thị trường, thúc đẩy sự phát triển bền vững của đô thị. Các đơn vị và chủ đầu tư cần tiếp tục phối hợp chặt chẽ để hoàn thành các nghĩa vụ còn dang dở, đưa quá trình cấp sổ hồng về đích một cách nhanh chóng và minh bạch.
